Kolgatan 26

2007 - nytt yttertak. 2007 - kamin 2007 - 2011 - Fönsterbyte 2008 - omdränerat och tilläggsisolerat källargrundmuren 2008 - lagt golvvärme källare 2009 - badrum källare 2011 - uterum/tillbyggnad (golvvärme fungerar ej) Ovan renoveringar är gjorda av tidigare ägare. 2020 - nytt kök och nya vitvaror 2022 - två nya luft/luftpumpar (vardagsrum och uterum) 2023 - Solpaneler tak 2026 - ny luftvattenvärmepump (både inne och ute-del).

Välkommen in! Till vänster finns det plats att hänga jackan och ställa skorna och härifrån skymtar man vardagsrummet med uteplatsen utanför, samt köket som ligger direkt till höger från hallen. Hallen har ett mörkgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme som även löper vidare i kök och badrum.

Vardagsrum i bra storlek med utrymme för matplats och soffgrupp. Här finns en murad tegelvägg samt en eldstad med inbyggd spiskasett som tillför värme i både rummet och resten av ovanvåningen. Rummet har även ett trevligt ljusinsläpp genom fönsterpartier mot uteplatsen och trädgården.

Köket är nyrenoverat 2020. Har en separat men halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Det är ett Ikeakök i bra storlek med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll,, varmluftsugn, och fläkt. Samtliga vitvaror från 2020.

Från vardagsrummet leder en fönsterdörr ut till det vinterbonade uterummet. Rummet har skjutbara fönsterpartier mot trägården.

Gästtoalett som tidigare nyttjats som badrum med dusch . Helkaklat med toalett, handfat med kommod, handdukstork.

Sovrum 1 ligger rakt fram från hallen och är ett sovrum i bra storlek med fönster mot framsidan av huset.

Sovrum 2 är det största sovrummet av de tre sovrummen på entréplan. Rummet har en stor garderob med spegeldörrar och fönster mot trädgården.

Sovrum 3 ligger mot uterummet och är även det i bra storlek.

Hittar vi en inredd källare där vi på höger hand finner tvättstuga och ett stort allrum. På vänster hand finns ett allrum, en hall med dörr ut till trädgården och ett stort badrum. Stilrent mörkgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme i hela källaren. Under trappen finns ett utrymme perfekt som skafferi/förvaringsutrymme. I källaren finns det vattenburen golvvärme vilket sprider en behaglig komfort på hela våningsplanet.

Allrummet nedanför trappan är ett bra rum som passar perfekt som en mysig tevehörna, loungedel eller kanske ett gästrum?

Efter allrummet ligger en hall i bra storlek med utgång till trädgården. Här finns också gott om plats för förvaring i form av rymliga garderober med skjutdörrar.

Badrummet på källarplan är ett väl tilltaget rum som rymmer dusch, stort spabad, toalett och handfat med kommod.

Här har vi en tvättstuga som är som klippt och skuren för barnfamiljen. Mycket rymlig med gott om plats att hänga upp, mycket förvaring och arbetsyta, tvättmaskin (2026) och torktumlare (2026).

Det största rummet i källaren är ett stort och rymligt rum som kan användas till vad just Ni har behov av. Det kan vara ett stort sovrum, gästrum, kontor, ateljé eller kanske en mysig soffhörna eller till och med biorum? Här sätter bara fantasin gränserna!