Plöjargränd 141

Välkomnande entrésida med en lättskött fasad i tegel och träpanel. Den välplanerade tvåplanslösningen skapar ett rymligt och luftigt boende med generösa sällskapsytor. Som gavelradhus har bostaden ett attraktivt läge i området med mindre insyn än många av de övriga husen, vilket bidrar till en mer privat och trivsam boendemiljö. För barnfamiljen är läget svårslaget – på bekvämt promenadavstånd finns Lerbergets mysiga sandstrand/hamn och Lerbergsskolan med verksamhet från förskola till årskurs 9, liksom fotbollsplan och lekpark som gör vardagen både enkel och bekväm.

Den avlånga hallen ger ett luftigt första intryck och leder blicken vidare mot det charmiga lantköket, som blir bostadens naturliga blickfång. Den öppna siktlinjen skapar en härlig känsla av rymd redan från första steget in.

Funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och generös arbetsbänk. Hyllförvaring och fönster för dagsljus skapar en praktisk och trivsam miljö som gör tvättbestyren enkla och smidiga.

Helkaklat gäst-WC med wc, handfat med kommod och spegelskåp. För den som önskar ett extra badrum finns en intressant möjlighet att, likt flera grannar i området, utöka utrymmet genom att låna en mindre del av den intilliggande tvättstugan och på så vis skapa plats för en dusch.

Vardagsrum och matplats i en öppen och social planlösning där de generösa ytorna bjuder in till både umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna och altandörren mot uteplatsen ger ett härligt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Matplatsen har en naturlig placering mellan kök och vardagsrum, vilket skapar ett funktionellt och trivsamt flöde genom hela entréplanet.

Charmigt lantkök med tidlös inredning i vitt, vackra vitrinskåp och generösa arbetsytor som gör köket både funktionellt och inbjudande. Här finns en naturlig matplats med utsikt över trädgården och direkt utgång till uteplatsen – perfekt för sommarens måltider när inne och ute smälter samman. Köket blir en självklar samlingsplats där familj och vänner gärna umgås. Utrustning: Häll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys samt diskmaskin.

Ljust och rymligt allrum med gott om plats för en större soffgrupp. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med utgången till balkongen skapas en härlig känsla av rymd. Rummet fungerar utmärkt som TV-rum, lekrum eller en lugn avdelning för avkoppling. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns även möjlighet att, likt flera andra i området, bygga om allrummet till ett fjärde sovrum på ovanplanet

Praktisk walk-in closet med gott om förvaring och fint ljusinsläpp. För den som har behov av ytterligare ett sovrum kan rummet enkelt disponeras om och användas som ett fullvärdigt sovrum eller hemmakontor.

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Det stora fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och skapar en ljus och rogivande atmosfär. Rummet erbjuder även utrymme för exempelvis skrivbord eller ytterligare förvaring och passar utmärkt som sovrum, gästrum eller tonårsrum.

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och harmonisk atmosfär.

Helkaklat och välplanerat badrum med en praktisk planlösning som erbjuder både separat duschhörna med glasväggar och badkar – en uppskattad kombination för både barnfamiljen och den som vill kunna välja mellan en snabb dusch och ett avkopplande bad. Fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och god ventilation. Här finns även wc, handfat med kommod och handdukstork.

Praktisk klädkammare för ovanplanets sovrum. Vissa inreder klädkammaren som ett kombinerat hemmakontor. I detta utrymme finns även vindsluckan till vinden.

Trivsam och lättskött trädgård med gräsmatta, rymlig träaltan och pergola som skapar en naturlig plats för sommarens måltider och umgänge. Här finns gott om utrymme för både lek och avkoppling samt ett praktiskt friliggande förråd med goda förvaringsmöjligheter. Den separata utgången från trädgården direkt till området är en uppskattad fördel för barnfamiljen och gör det enkelt för barnen att ta sig till och från skola, lekplatser och fritidsaktiviteter.

Till bostaden tillhör en garageplats för en bil i den gemensamma garagelängan. Som ägare av fastigheten blir du automatiskt medlem i Östra Lerbergets Samfällighetsförening nr 2, som förvaltar gemensamhetsanläggningarna Lerberget GA:2 och Lerberget GA:3. Dessa omfattar bland annat garage, parkeringsplatser med tillhörande elinstallationer, gemensamma planteringar, gång- och förbindelsevägar, lekplatser samt områdets gemensamma TV- och radioanläggning med tillhörande kabelnät. Mer information om samfällighetsföreningen samt exempelvis installation av laddstation för elbil i garage finns under fliken Länkar i denna annons.