Floragatan 12

Här erbjuds ett hem med genomgående trivsam känsla, välplanerade ytor och en härlig kombination av inne- och utemiljö. Entréplanet rymmer ett ljust äldre kök med mindre matplats samt ett inbjudande vardagsrum med vacker ekparkett på golvet och charmigt vinkelfönster med fönsterbänkskivor i sten. Den stämningsfulla kaminen skapar extra karaktär och här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Från vardagsrum nås altanen i sydvästläge – perfekt för långa dagar och kvällar i solen. På bostadens övre plan finns två sovrum, varav det större erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring samt utgång till balkong i söderläge. Här finns även en gäst-wc med takfönster som ger trevligt ljusinsläpp. Fran hallen nås vind som ger extra förvaring eller skapar möjlighet för att öppna upp i nock. Källarplanet erbjuder generösa biytor (ouppmätta ca. 45 kvm) till tvättstuga, matkällare, gäst-wc, duschrum, bastu, förvaring och praktiska utrymmen som skapar extra flexibilitet i vardagen.

Hall Välkomnande hall med vackert enstavsparkettgolv i ek och ljus vävtapet. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder via hatthylla samt praktisk förvaring i garderob. Kök Trivsamt kök med ljusgrå träluckor, laminatbänkskiva och rostfri diskbänk med kakel ovan arbetsytorna. Intill det stora fönstret med utsikt mot trädgården finns en naturlig matplats för 4 personer. Ljusa väggar tillsammans med enstavsparkett i ek skapar en ljus och hemtrevlig känsla. Maskinell utrustning: Spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys (Elvita, 2025). Vardagsrum Ljust och inbjudande vardagsrum med flera fönster och i vinkel som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns fina fönsterbänkar i sten, vacker originalparkett i ek samt en stämningsfull kamin som höjer trivseln. Rummet erbjuder en öppen och social planslöning med plats för både soffgrupp och matplats med anledning av att rummet öppnats upp mellan det tidigare matrummet och vardagsrummet. Via altandörren nås den trevliga altanen med härlig eftermiddags- och kvällssol. Några trappsteg ner väntar trädgården samt ett stort vinterbonat uterum – en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året.

Hall På övre plan möts du av en charmig innerhall med ljusa plankgolv och ljusa väggar som skapar en luftig och inbjudande känsla. Härifrån nås även vinden. Gäst-WC Praktisk gäst-WC utrustad med handfat med spegel och belysning, toalett, element samt förvaringsmöbel. Ett takfönster från Velux ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Grått klinkergolv kombineras med ljusa väggar för ett tidlöst uttryck. Sovrum 1 Rymligt och flexibelt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Rummet används idag som allrum och har utgång till balkong i soligt söderläge. Gråmålade väggar tillsammans med parkettgolv ger en modern och ombonad känsla. Förvaringen är generös med tre garderober samt en skjutdörrsgarderob. Sovrum 2 Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng – lika väl lämpat som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har ett ljust laminatgolv och praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob från Elfa.

Praktiskt och välplanerat källarplan med flera användbara utrymmen som skapar goda möjligheter för både förvaring, hobby och vardagsfunktion. (Tidigare ägare har uppgett ca 45 kvm biarea) Hall med plats för förvaring och slitstarkt klinkergolv. Matkällare med klinkergolv – perfekt för extra förvaring och sval förvaring av livsmedel. Badrum med beige kakel och klinker, utrustat med WC, handfat, badrumsförvaring samt element. Separat duschutrymme, helkaklat. Bastu – en uppskattad plats för avkoppling året om. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och charmig gjutjärnskamin. Härifrån finns även utgång direkt till trädgården – praktiskt i vardagen. Pannrum. Kontor/gästrum med laminatgolv och målade väggar – ett flexibelt rum som passar utmärkt som arbetsrum, gästrum eller hobbyrum.