Malörtsvägen 59

Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning och praktisk förvaring i flera garderober. Hallen är bevarad i sitt ursprungliga utförande med tidstypiska materialval och leder vidare till bostadens övriga rum.

Den centralt placerade hallen fungerar som en naturlig knutpunkt i huset och leder vidare till kök och vardagsrum. Ljusa ytor och ett generöst fönsterparti ger rummet en öppen känsla, samtidigt som husets ursprungliga karaktär har bevarats.

Trivsamt kök i originalutförande med gott om skåpsförvaring, generösa arbetsytor och plats för matbord. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och köket har en praktisk placering i anslutning till bostadens sällskapsytor.

Vardagsrummet är rymligt och har ett generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna mot trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året och leder vidare ut till trädgården.

Ljust matrum med generöst fönsterparti och plats för ett större matbord. Rummet ligger i anslutning till vardagsrummet och kan vid behov även användas som ett extra sovrum eller arbetsrum.

Rum som idag används som kontor, men som även passar utmärkt som sovrum. Här finns praktiska garderober för förvaring samt en egen utgång till trädgården, vilket ger rummet flera användningsmöjligheter.

Sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Fönstret vetter mot trädgården och ger ett behagligt ljusinsläpp. Rummet är bevarat i sitt ursprungliga utförande och passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum med fönster mot trädgården som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats för säng och övrigt möblemang och kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.

Praktiskt verkstadsrum med arbetsbänk, förvaringsskåp och egen utgång till trädgården. Rummet erbjuder goda möjligheter för hobbyverksamhet eller förvaring och kan, efter ombyggnad, anpassas till ett tredje sovrum.

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och skåpförvaring. Här finns även en groventré med egen utgång till trädgården, vilket underlättar vardagens bestyr och ger en smidig entré från entrésidan.

Badrum i originalutförande utrustat med dusch, wc och handfat.

Gästtoalett med wc och handfat. Rummet har kaklade väggar och klinkergolv.

Rymligt inglasat uterum med klinkergolv och öppen spis. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Uterummet blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och har direkt anslutning till trädgården. Eldstaden har inte använts av nuvarande ägare och dess funktion har inte kontrollerats.

Lättskött trädgård med gräsmatta, planteringar och plats för både lek och avkoppling. Det attraktiva hörnläget mot grönområde ger en öppen känsla och skapar en fin förlängning av tomten. Från uterummet finns direkt access till trädgården.

Som ägare till fastigheten blir du automatiskt medlem i Samfälligheten Svanebäck S:2 som omfattar garage. Därutöver ingår medlemskap i Höganäs Svanebäck Ga:1, som ansvarar för garage, biluppställningsplatser samt områdets centralantennanläggning för radio och TV. Årlig kostnad för medlemskap är 1 300