
Välkommen till en rymlig och välplanerad villa i omtyckta Hofterup. Här finner ni generösa sällskapsytor, fyra sovrum och en fantastisk trädgårdstomt om hela 3708 kvm. Här bor vi med naturen som närmsta granne och med gott om plats för både vardagsliv och lediga dagar tillsammans. Tomten är med största sannolikhet avstyckningsbar, vilket öppnar upp massor med möjligheter för en ny ägare. Villan har under flera år löpande förbättrats, där stora och kostsamma delar redan är åtgärdade, vilket ger...

Välkommen till en rymlig och välplanerad villa i omtyckta Hofterup. Här finner ni generösa sällskapsytor, fyra sovrum och en fantastisk trädgårdstomt om hela 3708 kvm. Här bor vi med naturen som närmsta granne och med gott om plats för både vardagsliv och lediga dagar tillsammans. Tomten är med största sannolikhet avstyckningsbar, vilket öppnar upp massor med möjligheter för en ny ägare. Villan har under flera år löpande förbättrats, där stora och kostsamma delar redan är åtgärdade, vilket ger en stabil och väl fungerande bostad med en trygg teknisk grund. Bland annat har nedervåningen renoverats, där ett rum i anslutning till köket togs bort, vilket öppnade upp och skapade en luftig och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Tak, fönster, badrum och värmesystem är uppdaterade, vilket gör att nästa ägare kan flytta in utan att behöva ta tag i större renoveringar direkt. Ett annat av villans tydliga mervärden är det nybyggda uterummet om cirka 30 kvm med gjuten platta. Här finns en ljus och generös yta som förlänger säsongen och skapar extra utrymme för både vardag och sociala tillfällen. Den stora tomten är något alldeles extra. Här breder gräsmattan ut sig mellan uppvuxna träd och lummig grönska, vilket skapar en privat och rofylld känsla. Det finns gott om plats för lek, studsmatta och fotbollsmål – men också för odling, trädgårdsprojekt eller fler uteplatser i olika väderstreck. För dig som drömmer om växthus, pool eller en mer anlagd trädgård finns ytan att förverkliga idéerna. Carport och förråd kompletterar helheten och ger praktisk förvaring. Tillträde enligt överenskommelse – varmt välkommen att uppleva detta på plats.
Inbjudande entré med bra avhängningsutrymme för ytterkläder. Här finner ni ljusa väggar och ett tåligt grått laminatgolv som fortsätter in i köket.
Spatiöst och hemtrevligt kök som erbjuder gott om skåpsförvaring, fina bänkytor som underlättar matlagningen och en tillhörande matplats för 6 -8 personer. Från köket når ni både en mysig, stensatt uteplats på insynsskyddat läge, men också det helt nybyggda och alldeles fantastiska uterummet på c:a 30 kvm. Köksutrustning: Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin. vitvaror är från ca år 2005 utom kyl och frys som är från 2022
Stort och härligt vardagsrum med öppen planlösning gentemot matplatsen. Gott om utrymme för ett stort soffmöblemang. På golvet ligger ett vacker ekparkettgolv och väggarna går i en harmonisk kulör.
Bottenplan rymmer två fina sovrum. Det ena rymmer dubbelsäng och har bra garderobsförvaring. Det andra fungerar perfekt som arbetsrum eller gästrum. Båda rummen har fina parkettgolv och ljusmålade väggar.
Vackert badrum som totalrenoverade 2021 med fackmän. En ljus och fräsch våtrumsmatta finner ni på väggar och golv. Utrustat med toalett, tvättställ och duschhörna.
Från groventrén når ni en praktisk tvättstuga i bra storlek. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
Ovanvåningen rymmer i dagsläget ett riktigt stort och härligt allrum som nuvarande ägare har använt som sovrum. Allrummet har alla möjlighet till att avdelas till fler sovrum om en ny ägare önskar. Dessutom finner ni ytterligare ett sovrum i bra storlek. Dessutom finns en stor klädkammare och ett renoverat badrum.
Smakfullt totalrenoverat år 2011 och helkaklat i ljusa toner. Utrustat med wc, handfat, duschhörna och golvvärme (elslingor).
Härligt uppvuxen skogstomt belägen på hörnan Skönadalvägen/Gökblomstervägen. Trädgården lockar till bus o lek med dess träd, buskar och sluttande gräsmatta! På baksidan av huset finns det en insynsskyddad, stensatt uteplats med ett trevligt utespa!
2026 – Nytt uterum ca 30 kvm med gjuten platta 2023 – Fönsterbyte inkl. entrédörr och altandörrar 2023 – Installation av vattenfelsbrytare samt uppdatering av inkommande vatten med ny kulventil och kopplingar 2023 – Relining av avloppsledning 2021 – Nytt badrum på nedervåning 2017 – Takbyte 2016 – Luft-vattenvärmepump, avfuktare i krypgrund, ventilation, fiber 2015 – Omfattande renovering av nedervåning där ett rum i anslutning till köket togs bort, vilket skapade en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, samt syllbyte
Karin Zederfeldt
Sparbanken Skåne - LöddeköpingeFastighetsmäklare / Franchisetagare
Robert Rottgardt Arnberg
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.