Sportvägen 15

Hall Entrén välkomnar med en stilren och luftig hall där ett elegant glasräcke öppnar upp mot trappan till källarplanet. Säkerhetsdörren med Yale-lås bidrar till både trygghet och komfort. Golvet är klätt med mörk klinker med vattenburen golvvärme och övergår harmoniskt i det vackra ekparkettgolvet Kährs Sevede (enstav) som löper vidare genom hall, matsal och vardagsrum. Väggarna är putsade och målade i ljusa, tidlösa kulörer. Vardagsrum Till vänster om hallen öppnar sig det generösa vardagsrummet med stora sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp. Ett brett skjutdörrsparti leder direkt ut till den stenlagda altanen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV-del och social samvaro. Infällda spotlights förstärker den moderna känslan. Kök och matsal Husets hjärta utgörs av det smakfullt renoverade köket från 2017, utfört i klassisk lantlig stil med högkvalitativa materialval. Ballingslövs snickerier med kröning kombineras med mörka granitbänkskivor, vitt fasat kakel och grått klinkergolv. Köksön med vitrinskåp skapar både arbetsyta och naturlig samlingspunkt. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror från Husqvarna, inklusive induktionshäll, inbyggnadsugn med pyrolys och varmluft, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt diskmaskin. Ovanför hällen sitter en påkostad utsugsfläkt från Fjärråskupan. Köket ligger i öppen planlösning mot matsal och vardagsrum och erbjuder plats för cirka tolv sittande gäster – perfekt för både familjeliv och större middagsbjudningar. Sovrum Bostaden erbjuder fyra sovrum med genomgående ekparkett i elegant holländskt läggningsmönster och målade väggar. Tre av sovrummen är samlade i en mer privat del av huset. Det första lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller barnrum. De två följande rummen erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring, båda med fasta garderober. Master bedroom har dessutom direkt utgång till uteplatsen och trädgårdens rogivande miljö. Det fjärde sovrummet är placerat mot husets framsida med utsikt över gatan. Badrum Det helkaklade badrummet på entréplanet renoverades 2012 och präglas av exklusiva materialval i mörka, levande nyanser. Här finns vägghängd WC, dubbelkommod med spegelskåp, fristående badkar och elektrisk handdukstork. Golvet är försett med elektrisk golvvärme och spotlights är infällda i taket. Kvitton, fotografier och våtrumsdokumentation finns sparade. Källare Dusch- och bastuavdelning Den exklusiva relaxdelen renoverades 2017 och håller samma stilrena färgsättning som badrummet på entréplanet. Här finns klinkergolv med vattenburen golvvärme, dusch med glasvägg, dubbla handdukstorkar (eldrivna) samt en rymlig bastu med plats för cirka sex personer. Intill ligger pannrummet där luft/vattenvärmepumpens inomhusdel och de utökade ackumulatortankarna är placerade. Gäst-WC Praktiskt placerad i anslutning till relaxavdelningen finns en separat gästtoalett med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat och kommod. Gillestuga En stor och inbjudandeyta i vinkel skapar perfekta förutsättningar för ungdomshäng, hobbyrum eller ytterligare sociala ytor. Rummet pryds av en vacker Cronspis, uppskattad för sin höga värmelagringskapacitet. Målade väggar och ekparkett i holländskt mönster. Uppehållsrum Ett stort och flexibelt rum som idag används som ett lyxigt sovrum. Här finns fyra garderober samt två separata förråd som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Tvättstuga Den välutrustade tvättstugan har ljusa målade väggar och klinkergolv i ljus färgsättning. Här finns både över- och underskåp med arbetsbänkar, vask för grovtvätt samt ett praktiskt tvättnedkast från entréplanet. Tvättutrustningen består av Bosch IDOS tvättmaskin med självdosering och Bosch torktumlare med självrengörande kondensor, båda från 2017. Walk-in-closet Ett separat rum används idag som walk-in-closet med stilfull mörk färgsättning och väggfasta hyllsystem som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Utomhusmiljön är något alldeles extra och erbjuder en harmonisk kombination av funktion, estetik och avkoppling. Via källarplanet nås en ljusgård som fungerar som en naturlig övergång mellan garageuppfart och trädgård. Härifrån leder några trappsteg upp till det generösa dubbelgaraget med motoriserad port och installerade elbilsladdare (2 st). Intill finns även ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap och verktyg. Den stora pergolan med ljuskupoler skapar en mysig plats för middagar och umgänge med många gäster. Trädgården fortsätter med uppmurade uteplatser i flera nivåer som elegant binder samman bostaden med poolområdet. Den omfattande poolen om cirka 9,5 x 4,5 meter renoverades 2008 och kompletterades därefter med solvärmeanläggning. Pooltak och poolvärmare förlänger badsäsongen och ökar temperaturen i vattnet gratis. Stor omsorg har lagts vid trädgårdens gestaltning med dekorativa gångar, planteringar och buskage. Ett gediget staket omgärdar tomten och den avancerade, timerstyrda belysningen skapar en stämningsfull atmosfär året om.

• 2005: Installation av mekanisk ventilation+isolering • 2007: Takbyte • 2008: All el har bytts ut/utökats • 2008: Ombyggnad av pool och utemiljö • 2011-2012, 2016: Larm och IT-dragning samt kamerainstallation • 2012: Badrumsombyggnad ovanvåning • 2015: Byte av garageport+motorisering samt fiberbredband • 2017: Badrum nere • 2017: Ombyggnad av ovanvåning, nytt kök, isolering, vind m.m. • 2017: Radonmätning (3 månader), årsmedelvärde 90+/-40 bq (gränsvärde 200bq) • 2019: Byte av ytterdörr • 2020: Staketuppförande