Kollebergavägen 1
Byggår
1929Typ
ÖvrigtMarkareal
2 129 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
8 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
320/235 kvmPris
2 200 000 kr utgångsprisVälkommen till denna charmiga och mångsidiga fastighet belägen i hjärtat av Ljungbyhed, med en unik historia som den gamla handelsboden i Spången. Många Ljungbyhedsbor minns nog den gamla livsmedelsbutiken som fanns här förr, där man kunde handla ny styckat kött, grönsaker och mjölk över disk. En av Edvard Perssons filmer har en scen som spelats in den inglasade verandan på andra våningen. Fastigheten har en fantastisk möjlighet för både kommersiellt och privat bruk då det finns både en bostad...
Kollebergavägen 1
Beskrivning
Byggår
1929Typ
ÖvrigtMarkareal
2 129 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6290-5835Antal rum
8 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
2 200 000 kr utgångsprisVälkommen till denna charmiga och mångsidiga fastighet belägen i hjärtat av Ljungbyhed, med en unik historia som den gamla handelsboden i Spången. Många Ljungbyhedsbor minns nog den gamla livsmedelsbutiken som fanns här förr, där man kunde handla ny styckat kött, grönsaker och mjölk över disk. En av Edvard Perssons filmer har en scen som spelats in den inglasade verandan på andra våningen. Fastigheten har en fantastisk möjlighet för både kommersiellt och privat bruk då det finns både en bostadsdel samt butiksdel, perfekt belägen ut mot gatan. Här finns oändliga möjligheter för en mängd olika affärsidéer, bara din fantasi som sätter stop. Med stora skyltfönster och en strategisk placering i centrum av Ljungbyhed är butikslokalen perfekt för detaljhandel, service eller andra kommersiella ändamål. Fastigheten har gott om parkeringsutrymme utanför, vilket gör det bekvämt för både kunder och boende. Dessutom erbjuder det generösa utrymmet möjligheter för marknadsföring och skyltning, vilket ger maximal synlighet för eventuella affärsverksamheter. Denna unika fastighet kombinerar historisk charm med oändlig potential. Ta chansen att bli en del av denna inspirerande gemenskap och utforska potentialen hos denna fantastiska fastighet! https://www.livsstil.se/hemma/hemma-hos/a/QMR6ax/lanthandel-edvard-persson https://www.hd.se/2023-10-07/gamla-handelsboden-i-spangen-till-salu Välkommen att anmäla ditt intresse hos ansvarig mäklare! Evelina Stolfer 070-710 39 36
Med Spångens gästgiveri på andra sidan gatan var detta förr ett centrum för handel i området. Efter livsmedelsaffär hade ett par systrar fastigheten och började då med försäljningen av möbler. Sedan 2005 ägs fastigheten av den nuvarande ägaren, som driver en antikaffär i butiksdelen.
Här är möjligheterna oändliga, huset är mycket vackert med fina original detaljer i både bostads- och verksamhetsdelen. Verksamhetsdelen har vackra putsade stenväggar och synliga bjälkar. Det hade passat perfekt som till exempel verkstad och ateljé för en konstnär, även som en pub i gammal stil eller som en butik precis som idag? I den stora trädgården skulle man kunna odla grönsaker och sälja om man vil gå tillbaka till husets ursprung. Eller, du kanske har andra idéer och drömmar för denna historiska fastighet? Nu lämnar ägaren över och ny historia ska skrivas i Kolleberga.
Bostadsdelen är fördelat på 5 rum och kök. Badrum och en liten gäst wc.
Från trädgården kommer man till bostadens entré. Här kommer man först in i en liten hall, där finns ingång till både bostads- och butiksdelen.
När du går vidare från entrén kommer du direkt in i köket. Det är ett äldre kök med retro inredning. Det är utrustat med kyl, ugn och fläkt (frys i källaren). Utrymme för matplats. Bröstpanel på vägg.
Sovrum 1 har en liten hall och ingång till butiksdelen. Ingång till en liten toalett. Charmigt med tapetserade väggar och synliga balkar i tak. Utsikt mot Spången.
Liten WC med toalett och handfat.
Detta imponerande rum är i två delar, med trämönstrat golv och synliga balkar. Stora sociala ytor perfekt för tillställningar.
Mycket fin veranda med fönsterpartier mot Spången. Perfekt plats för trevliga fikastunder!
Sovrum med garderober, trämönstrat golv och bjälkar i tak.
Allrum som nås via kök eller sovrum. Trevligt som vardagsrum, matplats eller som sovrum. Här finns också garderob. Balkar i tak. Fönster mot trädgård.
Badrummet är i äldre modell, med klinker på golv och är utrustat med toalett, handfat och badkar med dusch.
En trappa upp ligger en inredningsbar vind med bra takhöjd - här finns möjlighet att göra ännu mer boyta för den som önskar. Den nuvarande ägaren har delat av vinden med hyllor, men det är egentligen en enda stor vind som kan nyttjas på vilket sätt man önskar.
På vindsplan, direkt ovanför trappan, ligger ett litet mysigt sovrum med flera fönster mot Spången. Detta hyrdes förr ut som pigkammare.
Från den fina entrén på hörnan, med en trappa upp, når man butiken. Det första rummet är ett stort, imponerande rum med högt i tak. Ljusa väggar och slitstarka golv. Den gamla mjölkkylen är kvar sedan förr, och den är både vacker och praktisk. Längre in i rummet finns även en källarnedgång. Innanför finns några mindre utrymmen för till exempel förvaring.
Förrådsdel, eller butiksdel. Stort rum som nås från det första butiksrummet. Här finns även en lastbrygga med port för eventuella leveranser.
Mycket charmig och stor källardel. Källaren når du från köket eller utifrån. I källaren finns mycket förvaring, pannrum, tvättstuga och skafferi.
Ett gammalt rum, grunden sedan i alla fall 1800-talet. Rustika detaljer så som rå väggar med gråsten, bjälkar i tak och stallfönster. Här finns det väldigt mycket potential att använda även detta som en del till någon typ av verksamhet.
Huvudbyggnad
Ekonomi
Beskrivning tomtmark
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare
Evelina Stolfer
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.