Åstratorp 2278

Välkommen till Åstratorp 2278 – en charmig och välskött hästgård med fantastiska möjligheter för såväl hästverksamhet som ett naturnära boende på landet. Fastigheten erbjuder ett ostört och unikt läge med stora hagmarker, välplanerad stallbyggnad och oändliga ridmöjligheter direkt från gården. På den generösa tomten om 37 477 kvm finns goda förutsättningar för hästhållning. Här finns stora, välskötta hagar med elstängsel samt en stor paddock med belysning. För den som önskar så finns det möjlighet att arrendera ytterligare cirka 8 hektar mark. Fastigheten är klassad som jordbruksfastighet och har bidrag från jordbruksverket. Här finns alla möjligheter för den som vill odla, ha höns eller andra djur. Stallet är ljust och luftigt med generös takhöjd, öppningsbara fönster och vindnät som bidrar till en trivsam miljö för både hästar och människor. Här finns idag 8 boxar med möjlighet att utöka till 10 boxar. Sadelkammare med kodlås och kameraövervakning ger extra trygghet och säkerhet. El framdragen för inkoppling av värmespannar i boxarna. I dagsläget finns uthyrda boxplatser som genererar löpande intäkter, vilket skapar goda möjligheter för den som vill kombinera boende med verksamhet. Stor isolerad container finns för ytterligare förvaring. Stallet har nyligen oljats in. Bostadshuset renoverades 2017 då det byttes fasad och skorsten plåtades in. Alla fönster byttes och kök och badrum helrenoverades. Vattenbrunnen är borrad och har aldrig sinat, pumpen byttes 2023. Järnfilter installerades 2023. Fastigheten målades om 2024. Kyl&frys och diskmaskin byttes 2025. Ny panna installerades 2026. Det finns en renoverad vedpanna och ackumulatortank som dock inte varit i bruk på ett tag. Det finns platonmatta runt hela huset. Det finns dessutom en inredningsbar vind som ger möjlighet att skapa ytterligare boyta efter behov. Bra förvaringsmöjligheter i källaren. Fiber installerat. Läget kombinerar lantlig frihet med närhet till service. Från gården når du snabbt Perstorp, Ljungbyhed eller Klippans centrum med skolor, förskolor, handel, restauranger och kommunikationer. I närområdet finns ett rikt friluftsliv med vacker natur, skogar och grusvägar som lämpar sig perfekt för ridning, promenader och rekreation. Rikligt med svamp och bär runt knuten. För den jaktintresserade så finns här gott om vilt. För hästintresserade är de många ridvägarna direkt från gården en stor tillgång och ger möjlighet till långa turer utan att behöva transportera hästarna. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en komplett hästgård med väl fungerande verksamhet, utvecklingspotential och ett naturskönt läge – perfekt för såväl privat hästhållning eller som en mindre verksamhet. Kontakta mäklaren för mer information. Försäljningsstart sensommar 2026. Christian Austen Fastighetsbyrån 0706999416