Backvägen 24

Byggår

2010

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 839 kvm, Kuperad natur-/trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6060-59627

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

105/302 kvm

Pris

14 900 000 kr utgångspris

Drömmer du om ett modernt och exklusivt hem där du kan njuta av naturens lugn och havets närhet? Denna unika souterrängvilla, byggd 2010, erbjuder ett lyxigt boende med omsorgsfullt utvalda material och en genomtänkt planlösning. Här bor du i en ljus och rymlig miljö med smakfulla detaljer och alla bekvämligheter du kan önska. Villan har allt för den som uppskattar livets goda – från en avkopplande bastu och en rymlig jacuzzi till generösa sällskapsytor som bjuder in till både lugna kvällar och sociala tillställningar. Uteplatsen är perfekt för att njuta av havsbrisen, och närheten till stranden ger dig känslan av ett ständigt semesterparadis. Denna bostad är mer än ett hem – det är en plats för livskvalitet och välmående, beläget i natursköna Äspet, en kort promenad till milslånga vita sandstränder och bara några minuter från Åhus bykärna. Här har du möjlighet att skapa ditt eget paradis i en villa som verkligen står ut. Varmt välkommen att upptäcka detta unika hem - en verklig pärla för den som söker ett komplett hem för livsglädje, lugn och trivsel!

Övre plan:
Öppen planlösningen i rymlig hall med platsbyggda garderober, ett stort och öppet kök och ett vardagsrum som bjuder in till sociala tillställningar. Detta i kombination med en gedigen takhöjd på hela 4,5 meter och stora skjutpartier ger ett luftigt intryck och ett fantastiskt ljusinsläpp. Påkostade detaljer som braskamin från Jötul, köksinredning från Ballingslöv och kvalitetsvitvaror, inklusive vinkyl och kombiugn från Miele visar på ett fokus på både funktion och estetik. Utöver det finns den ultimata gasspisen med två inkluderade ugnar från Ilve professional, vilket är perfekt för den som tycker om att laga mat. Här finns också väl genomtänkta lösningar som höj- och sänkbar fläkt, fullhöjdskyl och -frys som är extra breda passande större och mindre familjer, väl tilltaget skafferi samt centraldammsugare på alla plan och med golvsug, vilket gör vardagen smidigare.

Utanför det sociala övre planet finns ett utekök samt en stor eldriven markis perfekt för sommarmiddagar. Det finns även ett tillhörande spa-hus med bastu och dusch. Utöver spa-huset finns även en jacuzzi som har möjligheten att förgylla kvällarna. Gräsmattan som knyter samman övre plan har ett nedgrävt automatiserat bevattningssytem som gör att skötseln blir minimal.

Mellanplan:
På detta våningsplan finns två rymliga sovrum, där ett av dem har direkt utgång till en stor altan – idealiskt för morgonkaffet eller en stund avkoppling i friska luften under tallkronorna. Båda sovrummen har generösa garderobslösningar, varav master bedroom har en walk-in closet och ett eget badrum. Ett genomgångsrum, som idag används som arbetsrum, erbjuder extra flexibilitet och kan enkelt anpassas till olika behov. Det stora badrummet är smakfullt utformat med både badkar och separat dusch samt dubbla handfat. Hela våningsplanet har elegant skeppsgolv som ger en varm och naturlig känsla. Det finns även två extra förvaringsrum, ett isolerat rum som är perfekt för skidor, cyklar mm och ett oisolerat som kan användas för förvaring av utemöbler under vintern eller inredas som träningsrum. Möjligheterna är stora för att avända det på bästa sätt.

Nedre plan:
Fastigheten har en genomtänkt groventré och tvättstuga med praktisk ingång direkt från uppfarten – idealiskt för vardagens alla bestyr. Tvättstugan är fullutrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, även dem från Miele. Utöver det finns torkskåp och en rostfri tvättho, vilket skapar ett smidigt och funktionellt arbetsutrymme för all tvätthantering. Intill tvättstugan ligger det rymliga uppvärmda dubbelgaraget med fjärrstyrda portar som ger enkel access året om. I anslutning till garaget ligger två extra förråd och pannrum med ytterligare förvaringsmöjligheter. På detta våningsplan finns även ett rymligt sovrum som också skulle kunna användas som vinkällare, ett helkaklat badrum med dusch samt ett större förråd som fungerar utmärkt som klädförvaring.

Därtill finns även ett cykelförråd och vedbod nere vid gatan. Backen upp till huset och garaget har värmeslingor som är väldigt användbara på vintern.Huset är också utrustat med ett påkostat säkerhetssystem med både sensorer förr dörrar och fönster samt övervakningskameror.