Segrells väg 23B

Byggår

2018

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

6060-60727

Antal rum

5 rum

Boarea/Biarea

126 kvm

Pris

2 195 000 kr

Avgift

6 445 + 400 kr/månad inkl El, vatten, sophämtning och bredband. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Välkommen till Segrells Väg 23B – ett energisnålt och stilrent parhus med ett fantastiskt läge i charmiga Balsby, bara ett stenkast från Råbelövssjön! Här bor du med naturen som granne och bykänslan som grund – lugnt, naturnära och med en sjönära livsstil som få kan erbjuda. Bostaden är en genomtänkt bostadsrätt i två plan om 126 kvm, med villakänsla och påkostade materialval. Du får bland annat kök från Marbodal, vattenburen golvvärme i hela hemmet samt både balkong och två uteplatser – på en rymlig hörntomt med sol från morgon till kväll. Planlösningen är social och välanpassad för familjeliv: öppna sällskapsytor mellan kök och vardagsrum, ett större helkaklat badrum med både dusch och badkar, samt en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. En trappa upp väntar tre sovrum, ett allrum, klädkammare och ytterligare ett badrum. Härifrån når du även den generösa balkongen med utsikt mot omgivningarna. Till bostaden hör två förråd, carport samt flera fina förbättringar från nuvarande ägare, såsom köksö, avhärdningsfilter, luft/luftvärmepump på övre plan och inhägnad trädgård. Balsby är en trivsam by med gemenskap, vackra omgivningar och gångavstånd till både Råbelövssjön och naturreservatet Balsberget med fina vandringsleder. Du har även närhet till Kristianstads centrum, skolor, förskolor, matbutiker och kommunikationer – busshållplatsen ligger endast två minuter bort.

Entré
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv som sedan övergår i enhetlig parkett. Här finns plats för avhängning och praktisk förvaring direkt till höger om entrén. Ljusa väggar och spotlights i taket ger en modern och luftig känsla redan vid första steget in.

Kök
Snyggt och funktionellt Marbodal-kök i vinkel med vita släta luckor, integrerade vitvaror och gott om både skåp- och bänkytor. Köksön skapar en naturlig samlingspunkt med plats för barstolar och fungerar lika bra för matlagning som för mingel. Ett stort fönster ovan diskbänken släpper in härligt dagsljus och ger utsikt mot framsidan.

Matplats
I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för större matbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar sociala och flexibla ytor, perfekt för familjeliv och umgänge. Härifrån nås även trädgården genom dubbeldörrar i glas.

Vardagsrum (entréplan)
Ljust och trivsamt vardagsrum med hörnläge och fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp och mediamöbel. Den öppna planlösningen ger rummet en naturlig koppling till både matplats och kök. Utgång till uteplatsen och trädgården skapar en förlängning av rummet sommartid.

Badrum (entréplan)
Generöst helkaklat badrum med fristående badkar, dusch med tak- och handdusch, vägghängd handdukstork, wc samt stilren kommod. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och förvaring i praktiska underskåp – allt smart planerat i en trivsam miljö.

Allrum (övre plan)
På övre plan möts du av ett lugnt och ljust allrum med plats för läshörna, kontor eller tv-hörna. Rummet har parkettgolv och målade väggar i ljusa toner – ett perfekt extrarum för olika behov i vardagen.

Sovrum 1 (övre plan)
Största sovrummet med utgång till en rymlig balkong i västerläge. Här ryms både dubbelsäng och förvaring. Rummet präglas av ljusinsläpp och rofylld atmosfär – en perfekt plats att koppla av på.

Sovrum 2 & 3 (övre plan)
Två mindre sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda rummen har parkettgolv, ljusa väggar och fönster med utsikt mot kvarteret.

Klädkammare (övre plan)
Praktisk walk-in-klädkammare med bra förvaring – ett uppskattat komplement till garderoberna i sovrummen.

Badrum (övre plan)
Helkaklat och ljust badrum med duschhörna, wc och kommod med förvaring. Stilrent utförande och lättskött design gör detta till ett bekvämt tillskott till bostaden.