Mannestadsvägen 11

Byggår

1876

Typ

Gård

Markareal

14,4 ha (144 094 kvm) , Skog, Betes, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6060-60963

Antal rum

6 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

136/102 kvm

Pris

4 495 000 kr

Gård om cirka 14 hektar i naturskönt läge nära Arkelstorpsviken. Fastigheten omfattar boningshus i 1,5 plan med källare, ladugård, ridbana och hagar. Boningshuset uppfördes 1876 och har fasad i ljusgul träpanel samt sadeltak belagt med betongpannor. Invändigt finns flera bevarade detaljer såsom kakelugnar, trägolv och tidsenliga snickerier. Huset inrymmer kök, flera sällskapsrum, två sovrum samt badrum och gästtoalett. Ladugården är en rymlig ekonomibyggnad i rödmålad panel, delvis inredd med stallsektioner. Här finns även förrådsytor och möjlighet till verkstadsdel. Ridbanan och hagarna ligger i anslutning till byggnaderna och lämpar sig väl för hästhållning. Markarealen uppgår till cirka 14 hektar varav ca 7 ha åkermark, 5 ha skogsmark och 1 ha betesmark. Omgivningarna är lantliga och rofyllda, samtidigt med goda kommunikationer mot Kristianstad.

Entréplan
Redan i hallen möts man av den genuina känslan som präglar huset. Härifrån leds man vidare in i det lantliga köket, en naturlig samlingsplats för både vardag och helg. Köket är inrett med ljusa luckor, kaklat stänkskydd och en praktisk köksö som ger extra arbetsyta. Fönstren vetter mot trädgården och skapar en trivsam kontakt med utemiljön.

Intill köket ligger den stora matplatsen med plats för långa middagar och gemenskap. Här finns även en stämningsfull sättugn som värmer gott under årets kalla månader.

På entréplanet finns dessutom två vardagsrum, båda med vackra kakelugnar som sprider både värme och hemtrevnad. Den öppna planlösningen mellan rummen ger en fin balans mellan sociala ytor och mer avskilda delar, vilket gör huset lätt att anpassa efter behov.

En praktisk gästtoalett kompletterar våningsplanet.

Ovanvåning
En trappa upp möts man av ett allrum som fungerar som våningens nav. Härifrån nås två rymliga sovrum med fina trägolv och ett härligt ljusinsläpp. Rummen är lättmöblerade och passar både som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum.

På våningen finns även ett större vindsutrymme som idag används som förvaring men som erbjuder goda utvecklingsmöjligheter.

Källarplan
Källaren löper under hela huset och erbjuder gott om förvaringsytor samt plats för tekniska installationer. Här finns även ett badrum, utrustat med dusch, wc och handfat, samt utrymme för vedförvaring.

Gården och ekonomibyggnader

Ladugård
På gårdsplanen ligger den stora ladugården, rödmålad med vita detaljer och traditionellt tegeltak. Byggnaden rymmer flera sektioner, bland annat stallavdelning med boxplatser, förråd och arbetsytor. De stora portarna gör det enkelt att ta in och ut maskiner och redskap. Gårdsplanen framför är vackert kullerstensbelagd och bidrar till den klassiska gårdskaraktären.

Stall och ridbana
Stallet, som är inrett i ladugården, erbjuder flera boxar och en praktisk planlösning för smidig skötsel av hästar. I direkt anslutning ligger den inhägnade ridbanan med sand-/grusunderlag – väl anpassad för både träning och vardagsridning. Observera att hinder och bommar tillhör nuvarande hyresgäst och inte ingår i köpet.

Hagar
Runt gården breder gröna hagar ut sig, inramade av elstängsel. Här finns gott om plats för både hästar och annan djurhållning i en naturnära miljö.

Marken
Fastigheten omfattar totalt cirka 14 hektar, varav omkring 7 hektar är åkermark, 5 hektar skog och 1 hektar betesmark. Kombinationen av öppna fält, skogspartier och betesmark skapar både bruksvärde och rekreationsmöjligheter – en perfekt grund för dig som vill leva lantligt och kanske utveckla gården vidare.