Villavägen 60

Ett alldeles eget paradis i tallskogen, på kort promenadavstånd från havet. På en generös naturtomt om 1 918 kvm möter det charmiga sommarhuset från 1925 ett modernt och varmbonat komplementshus med alla bekvämligheter. Här finns dessutom en gäststuga, förråd, stora terrasser och en lummig trädgård. Närheten till den milslånga sandstranden, Kronoskogen och Äspets naturreservat gör platsen svår att inte förälska sig i.

Välkommen till en plats där naturen, havet och det bekväma livet får mötas. Här väntar en generös naturtomt om hela 1 918 kvm, vackert belägen bland tallarna och med uppväxta buskar och planteringar som tillsammans skapar en ombonad och privat känsla.
På tomten finns två bostadshus – ett charmigt äldre sommarhus och ett modernt, varmbonat komplementhus – vilket ger fantastiska möjligheter för såväl familjen som för gäster. Därtill finns en varmbonad friggebod med ytterligare sovplatser samt ett praktiskt förråd.

Sommarhuset,
Det gula sommarhuset om 58 kvm har en alldeles särskild charm. Huset uppfördes ursprungligen 1925 och byggdes till 1929, vilket också är angivet som värdeår. Här finns den genuina känslan kvar, samtidigt som huset har renoverats med omsorg för att fungera bekvämt även för dagens behov.

2014 renoverades bland annat köksdelen med spis, ugn samt kyl och frys. Köket fick klinkergolv och badrummet renoverades med kaklade ytor, dusch och toalett samt behaglig golvvärme. Rejäla ytterdörrar installerades också. Året därpå målades interiören och trägolvet slipades. Fönstren målades både invändigt och utvändigt 2024.

De rymliga sällskapsytorna bjuder in till umgänge och avkoppling, med en trevlig matplats i anslutning till glasverandan. Här finns två sovrum – ett större och ett mindre – där det mindre sovrummet även erbjuder gott om garderobsförvaring. Förvaringsvind ger ytterligare praktiskt utrymme.

Huset värms upp med en luftvärmepump installerad 2021, kompletterad med moderna elelement. En stämningsfull Keddy-kamin från 2014 blir både en trivsam detalj och en härlig värmekälla under årets svalare dagar.

Utomhus väntar dessutom en härlig utedusch – perfekt efter en dag på stranden.

Det grå komplementhuset om 44kvm från 2018 är ett mycket fint tillskott till fastigheten och erbjuder en komfort som gör det lika användbart för familjen som för långväga gäster.

Här finns ett komplett och smakfullt kök med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt en elegant bänkskiva i granit. Det kaklade badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat med granitskiva samt tvättmaskin och torktumlare.

Det rejäla sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och erbjuder smart garderobsförvaring bakom en vägg med skjutdörrar från Elfa/Lumi i ek och frostat glas. Vid entrén finns ytterligare garderobsförvaring och på vinden finns ett praktiskt förvaringsloft.

Genomgående ligger vackra Kärscher-trägolv, medan klinker finns vid huvudentrén och framför den stora Schüco-skjutdörren som öppnar upp mot terrassen. De stora glaspartierna skapar en fin kontakt mellan huset, terrassen och den omgivande trädgården.

Komforten är genomtänkt in i minsta detalj. Golvvärme finns i huset och luftvärmepumpen, installerad i december 2023, kan liksom golvvärmen fjärrstyras. Här finns även en Contura-kamin.

Professionellt monterade myggfönster i sovrummet och myggdörr vid entrén gör det enkelt att njuta av sommarens öppna dörrar och fönster. Vita persienner från Ljus & Komfort, dimbar spotbelysning och ljuslister ovanför fönstren skapar en behaglig atmosfär. Markiserna är elstyrda och manövreras smidigt med fjärrkontroll.

Tomt och komplementbyggnader,
Tomten om 1 918 kvm är en naturtomt med den speciella känsla som bara en tomt i tallskog kan erbjuda. Här samsas naturlig vegetation med uppväxta buskar och planteringar och skapar en lummig, avskild och rogivande miljö.

Den stora terrassdelen blir en självklar plats för långa sommarmiddagar, morgonkaffe och umgänge med familj och vänner. Här finns gott om utrymme att njuta av den vackra omgivningen och låta dagarna gå i ett lugnare tempo.

Den varmbonade friggeboden om 10 kvm ger ytterligare sovmöjligheter och rymmer två sovplatser. Taket renoverades 2023.

På tomten finns även ett förråd om cirka 5 kvm, uppfört 2021, samt en skyddad plats under tak som passar utmärkt för exempelvis cyklar och annan fritidsutrustning.

Bekvämt och välutrustat

Båda husen har snabbt fiberbredband och fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Luftvärmepumparna har regelbundet servats och ger både energieffektiv uppvärmning och uppskattad möjlighet till svalka under varma sommardagar.

Den äldre delen av fastigheten har renoverats och det nya komplementhuset har uppförts av Henrik Nygren Bygg & Design.

Havet och naturen alldeles nära

Det kanske allra bästa med platsen är ändå läget. Här bor du med havet och den långa sandstranden på bekvämt, kort promenadavstånd – en plats där morgondoppet kan bli en självklar del av vardagen.

I närområdet finns även tennisbana och den vackra Kronoskogen i Äspets naturreservat. Här finns fina möjligheter till promenader, cykelturer och ett aktivt friluftsliv, samtidigt som tallskogen och den egna naturtomten skapar en känsla av lugn och avskildhet.

Det här är en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga – ett charmigt sommarhus med själ, ett modernt och komplett komplementhus, fina gästmöjligheter och en fantastisk naturtomt nära havet.

En plats att längta till, återvända till och njuta av – år efter år.