Klockaregårdsvägen 64

Varmt välkommen till Klockaregårdsvägen 64 och denna fina enplansvilla om cirka 134 kvm, uppförd 2019 av LB-Hus, modell Optimal 134 Sadel. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med ett fantastiskt fritt läge och vidsträckt utsikt över det skånska landskapet. Huset har en genomtänkt planlösning med tre sovrum, två helkaklade badrum, ett rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett extra allrum. Lägg därtill ett härligt inglasat uterum om cirka 33 kvm i söderläge och ett tillbyggt garage om 37,5 kvm. Ett hem som passar perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med gott om plats och naturen som närmaste granne!

Invändigt möts du av ljusa och trevliga miljöer med fina golv och generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Husets naturliga samlingspunkt är det stora köket och vardagsrummet som tillsammans bildar en öppen och social yta. Det stilrena köket från Ballingslöv har grå köksluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns alla möjligheter att samla familj och vänner för såväl vardagsmiddagar som större tillställningar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matmöblemang samtidigt som de stora fönsterpartierna bjuder på en härlig utsikt över de öppna fälten.

Bostaden erbjuder tre bra sovrum, där det större sovrummet har en egen avdelning med klädkammare och ett helkaklat duschrum med toalett. De två övriga sovrummen ligger i anslutning till ett separat allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekrum eller hemmakontor. Här finns även bostadens andra helkaklade badrum, utrustat med ett bekvämt instegsfritt badkar med jetstrålar. En praktisk planlösning som ger gott om utrymme för både gemenskap och avskildhet.

I anslutning till garaget finns ett rymligt grovkök med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och husets vattenanläggning. Det tillbyggda garaget om cirka 37,5 kvm har en motordriven garageport och erbjuder gott om plats för både bil och förvaring.

Från vardagsrummet når du det stora inglasade uterummet om cirka 33 kvm som färdigställdes 2021. Här finns en fantastisk plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Med sitt fina söderläge och stora fönsterpartier får du en härlig känsla av att vara mitt i naturen, samtidigt som du sitter skyddad från väder och vind. Uterummet blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor och en given favoritplats för både avkoppling och umgänge.

Tomten erbjuder öppna gräsytor med fina möjligheter att skapa sin egen trädgårdsmiljö. Trädgården är inhägnad med stängsel, vilket är en stor fördel för dig med hund. På framsidan finns en generös singelbelagd uppfart med gott om plats för flera bilar. Det fria läget med utsikt över det omkringliggande landskapet ger fastigheten en alldeles särskild karaktär.

Huset är utrustat med vattenburen golvvärme i bostadsdelen, frånluftsvärmepump från NIBE och en solcellsanläggning om 3 kW som bidrar till husets energiförsörjning. Här finns även fiberanslutning, centraldammsugare samt egen djupborrad brunn med vattenreningsanläggning.

Ett modernt och välplanerat hem med generösa sällskapsytor, fina bekvämligheter och ett underbart läge på den skånska landsbygden. Här får du det bästa av två världar – ett bekvämt boende i en lugn och naturskön miljö!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!