Koltrastvägen 6

På en lugn återvändsgränd i populära Viby välkomnar Koltrastvägen 6, en riktig familjevilla med plats att både umgås och växa! Här erbjuds fem sovrum, ett separat allrum och möjlighet att skapa ytterligare sovrum efter familjens behov. Det renoverade köket har gott om plats för gemensamma måltider och ligger i anslutning till vardagsrummet. Härifrån kliver du ut på trädäcket och vidare till den insynsskyddade trädgården. Uppvuxna häckar och grönska skapar en ombonad miljö med plats för lek, odling och avkoppling. Bostaden har uppdaterats med bland annat renoverat badrum och tvättrum på entréplanet, nyare luftvärmepump och solceller. Energiklass A ger dessutom möjlighet till grönt bolån. Nyasfalterad uppfart, carport och förråd kompletterar ett hem där även det praktiska är väl omhändertaget. En trivsam familjevilla med flexibla ytor, skyddad trädgård och ett lugnt läge i ett omtyckt område. Varmt välkommen hem!

Entré och hall
Via den takförsedda entrén välkomnas du in i hallen som knyter samman entréplanets olika delar. Här finns förvaring i garderob och trappan som leder vidare till ovanvåningen. Från hallen nås även badrum och tvättrum.

Kök
Köket renoverades 2023 och erbjuder en rymlig miljö för både matlagning och gemenskap. Arbetsytor och förvaring är placerade längs två sidor, och här finns kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. Fönster längs ytterväggen ger dagsljus till matplatsen, där det finns utrymme för ett större matbord. Den öppna passagen mot vardagsrummet skapar en trevlig kontakt mellan rummen.

Vardagsrum
Ett lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och kompletterande möblemang. Flera fönster vetter mot trädgården och altandörren leder direkt ut till trädäcket. Närheten till köket gör rummet till en naturlig samlingsplats för såväl vardagskvällar som besök av familj och vänner.

Tre sovrum på entréplanet
Entréplanet rymmer tre sovrum, varav två ligger intill varandra i husets ena del och det tredje (master bedroom) ligger vid hallen. Rummen kan användas som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum efter familjens behov. Samtliga har fönster och förvaring.

Badrum
Badrummet på entréplanet renoverades 2024. Här finns dusch, wc, handfat och ett fönster som släpper in dagsljus. Våtrumsintyg finns.

Tvättrum
Praktiskt tvättrum med separat utgång, vilket även ger möjlighet att använda det som groventré. Här finns här tvättpelare, torkskåp och tvättho. Tvättrummet renoverades 2024, samtidigt som badrummet. Vattenledningarna på entréplanet förnyades i samband med renoveringarna och en ny varmvattenberedare installerades.

Allrum på ovanvåningen
Ovanvåningen inreddes 2006 och har ett centralt placerat allrum mellan de båda sovrummen. En extra sällskapsyta för exempelvis tv, spel eller barnens umgänge med kompisar. På ovanvåningen finns även möjlighet att skapa fler sovrum om behovet uppstår.

Två sovrum på ovanvåningen
Ett sovrum i vardera gaveln ger en avskild placering med allrummet emellan. Båda rummen har fönster och tillhörande mindre klädkammare enligt planritningen. Här finns utrymme för säng, skrivbord och övrig möblering.

Wc och förvaring på ovanvåningen
I anslutning till trappan finns en separat wc med handfat. Från allrummet nås dessutom ett långsmalt förråd som ger extra förvaringsutrymme.