Hörstad Bäckväg 4

Nu har du chansen att förvärva ett gediget och modernt hus i ett plan, helt byggt i lättbetong (även innerväggarna) om 160 kvm, där där du själv får välja kök och golv för att själv sätta din prägel på ditt drömboende! Säljaren färdigställer de tekniskt och våtrumsrelevanta delarna, medan du som köpare får en bestämd materialsiffra för att själv välja kök och golv till sällskapsytorna, sovrummen och köket. Huset levereras helt nyckelfärdigt efter dina val med godkänd slutbesiktning före tillträdet. Fantastisk planlösning med hall och plats för ytterkläder, stor öppen sällskapsyta med kök i vinkel, köksö, matplats och plats för soffgrupp/TV, en värmande kamin i mitten av rummet. En sammanlagd yta på över 60 kvm! Från sällskapsrummet finns helglasad altandörr och ett skjutparti ut mot trädäck och trädgård. Stora fönsterpartier som ger ett maximalt ljusinsläpp och härlig takhöjd om ca 2.65 meter, öppet upp i nock. Vidare finns hall med ingång till stort helkaklat badrum med både dusch och badkar, fyra bra sovrum, det ena lite större, helkaklad toalett med dusch och tvättstuga med klinkergolv och utgång till trädgården. Fullisolerat dubbel varmgarage om ca 63 kvm, är lika gediget byggt som huset, med fönster och stor garageport, uppvärmning luft/luft värmepump. I tvättstugan finns luft/vatten-värmepumpen som är effektiv och ger låga driftskostnader. Behaglig och jämnt inomhusklimat tack vare vattenburen golvvärme i hela huset. Säljaren erbjuder att montera 30 solcellspaneler som ger ca 13,3 kwp, då kommer man ner i 38-45 kWh/ kvm. Fastigheten blir A klass vid en ny energideklaration. Kostnad ca 150.000 kronor. Installerar man dessutom batterilagring ex Sigenergy 20kwh och utnyttjar grönteknik avdrag på ca 50% kommer man ner till 25-35 kWh/kvm. Ingen fastighetsavgift de första 15 åren från byggåret/värdeåret. Fastighetsskatten är f n 10.425 kronor/år. Perfekt pendlingsavstånd till flera större städer i Öresundsregionen. 4 km från avfart 25 vid Landskrona på motorväg E6/E20 mellan Malmö och Helsingborg. Inne i samhället Asmundtorp, ca 1 km ifrån fastigheten finns bl a skola 1-9, förskola och affär med bra öppettider. Bussförbindelse med två hållplatser i närheten, tre järnvägsstationer inom tio minuters körväg och cykel- och gångväg hela vägen in till Landskrona. Hjärtligt välkomna på visning!