Bragegatan 3

Byggår

1958

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

922 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6070-75917

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

121/23 kvm

Pris

5 995 000 kr Utgångspris

Välkomna till denna charmiga och fräscha 1-plansvilla i vinkel, omgjord planlösning och löpande renoverat de senaste tio-tolv åren. Fantastiskt trädgård med många olika sorters träd och perenna växter, en riktig oas! Hall med plats för ytterkläder, klädkammare, sovrum med garderob, ett sovrum som tidigare var två mindre rum, snyggt helkaklad toalett med dusch och vatteenburen golvvärme, härlig öppen planlösning mellan vitt fräscht kök och det stora sällskapsrummet med fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Via helglasad altandörr kommer man ut till trädäck och trädgård. Vägg i vägg med köket finns tvättstuga/groventré, därifrån ingång till toalett. Fastigheten byggdes till 1969 och då gjordes även ett rum om ca 23 kvm i källaren, här har ägarna ett mysigt sovrum med en hel vägg med klädförvaring. Luft/vatten-värmepump från 2021. Separat byggnad innehållande garage om ca 17 kvm i ena delen och i andra delen ett inrett rum om ca 15 kvm, perfekt för tonåringen, byggdes om 2017. Trädäck utanför rummet. Grusad uppfart med plats för flera bilar. Elbils-laddare från 2023. Den ljuvliga inhägnade tomten om 922 kvm har stora fina grönytor för lek och odling, stenläggningar, odlingslådor och flera prunkande uteplatser som bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Hela tomten gjordes om 2013, 2023 lades gräsmattan om på entrésidan och man installerade sprinkelsystem på alla gräsytor. Från vardagsrummet finns härligt trädäck i söderläge, på baksidan trädäck och lyxigt spabad från 2019 med underbar utsikt över det skånska landskapet, sundet och Danmark. Utedusch med varmvatten med utsikt över sundet, i anslutning till spaet. Gångavstånd till tågstation och busshållplats, skola F-9 och mataffär. En cykeltur ifrån finns bl a härliga bad, småbåtshamn i pittoreska Ålabodarna och Maryhill slott med spaanläggning, nyanlagd asfalterad gång-och cykelväg hela vägen ner. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Hjärtligt välkomna på visning!