Örja skolväg 44

Ansvarig mäklare Sanela Dindic har semester, kontakta Philip Törnmalm på nummer 0737- 85 62 89 alt. philip.tornmalm@fastighetsbyran.se. Välkommen till Örja Skolväg 44, ett trivsamt och rofyllt hem där du bor med naturen runt knuten samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. Här erbjuds en charmig villa från 1940-talet om cirka 72 m², perfekt för dig som söker ett mindre, lättskött boende med stora möjligheter att sätta din egen prägel. Bostaden vilar på en generös tomt om cirka 662 m² som bjuder in till både avkoppling och kreativitet. Här finns utrymme för trädgårdsdrömmar, odlingar, lek eller härliga uteplatser i soliga lägen. Den luftiga tomten ger en fin känsla av frihet och förstärker det lantliga lugnet som präglar området. Läget i Örja erbjuder en harmonisk livsstil med öppna landskap, grönska och en småskalig bebyggelse där hus från 30- och 40-talet skapar en charmig och enhetlig miljö. Samtidigt har du närhet till Landskronas centrum med service, skolor och kommunikationer. För den som uppskattar havet ligger kusten endast en kort cykeltur bort, vilket gör det enkelt att njuta av salta bad och vackra promenader.

Välkommen till Örja Skolväg 44, en charmig länga med stor potential i ett idylliskt lantligt läge strax utanför Landskrona. Här erbjuds ett boende för dig som drömmer om lugnet på landet, fria vyer och möjligheten att skapa ditt eget drömhem.

Bostaden, uppförd 1940, rymmer kök, vardagsrum, ett sovrum samt badrum i en praktisk och lättillgänglig planlösning. I ena delen av huset finns dessutom en loge som öppnar upp för många möjligheter – perfekt för förvaring, hobbyverksamhet eller framtida utveckling.

På tomten finns även en vinterbonad friggebod om 15 kvm från 2018 som med fördel kan användas som gäststuga, hemmakontor eller kreativt utrymme. Fastigheten har en uppfart med plats för flera bilar och erbjuder ett härligt, öppet läge med rogivande utsikt över det skånska landskapet.

Huset är i behov av renovering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa något unikt. Samtidigt finns flera viktiga investeringar redan gjorda, fiber är indraget för snabbt internet, luftvärmepump från 2022 och dränering utfördes 2015. Uppvärmning sker via kamin och luftvärmepump.