Amiralsvägen 12

Här bor ni i ett lugnt och tryggt, familjevänligt område med närhet till både natur, skolor och hav. På ett attraktivt läge erbjuds en rymlig villa om ca 165 kvm i 1 ½ plan, ett hem som passar perfekt för barnfamiljen som söker både utrymme och livskvalitet i vardagen. Huset, som byggdes 1973, har varit ett högt älskat hem under lång tid och är väl omhändertaget både invändigt och utvändigt. Här finns samtidigt fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel och anpassa bostaden efter just sina behov och önskemål. Tomten ligger i ett fritt och trevligt västerläge med gott om plats för lek, trädgårdsliv och avkoppling. Uppfart med carport och förråd. Här bor ni med närhet till både strandpromenad och grönskande omgivningar som bjuder in till ett aktivt liv året runt. Det populära och barnvänliga området erbjuder smidigt avstånd till skola och centrum. För pendlaren finns dessutom goda bussförbindelser till både Lund och Malmö. Detta är ett hem med själ och värme, redo för en ny familj att flytta in och skapa nya minnen för många år framöver. Varmt välkommen på visning!

Invändigt möts ni av ett rymligt och välplanerat hus med en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Här finns goda möjligheter att skapa fler sovrum för den växande familjen eller för den som önskar extra utrymme för arbete eller gäster.

Entrén välkomnar med en praktisk hall med klinkergolv samt plats för avhängning. Vidare in i hallen ligger ett vinylgolv med golvvärme (el) som bidrar till extra komfort.
Härifrån nås köket direkt till vänster och ett sovrum till höger, ett rum som tidigare varit två och som enkelt kan återställas vid behov.

Köket har ett charmigt burspråk med generöst ljusinsläpp och en härlig, trivsam matplats.
Köket är i originalutförande med plastmatta och ligger i anslutning till vardagsrummet. För den som önskar en mer modern och öppen planlösning finns goda möjligheter att öppna upp mellan rummen.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med vackert parkettgolv och ljusa, släta väggar. Härifrån nås trädgården, en perfekt plats för sommarens utelek, grillkvällar och avkopplande stunder i solen.

Badrummet på entréplan renoverades 2019 och är utrustat med kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet med golvvärme (el), wc, kommod med handfat och spegelskåp med belysning samt ett väggskåp. Här finns även dusch med glasvägg samt handdukstork (el).
Ett takfönster bidrar med fint dagsljusinsläpp.

Den praktiska tvättstugan har egen entré och är utrustad med våtrumsmatta samt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp (samtliga från Cylinda). Här finns även varmvattenberedare från 1992.

Trappan upp till ovanvåningen har renoverade eksteg (2012), vilket ger en varm och gedigen känsla.
På ovanvåningen möts ni av ett stort och trivsamt allrum med vackert parkettgolv och ett fint gavelfönster som släpper in rikligt med ljus och erbjuder en härlig vy, perfekt för att njuta av solnedgången.
Här finns även ett sovrum, en klädkammare samt badrum i originalutförande med våtrumsmatta, wc, handfat och en kaklad dusch.