Södra Esplanaden 5A

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Brf Allén bildades 1939 och äger fastigheten Hospitalsträdgården 7 i Lund. Föreningen består av 32 lägenheter och man har ett 30-tal parkeringsplatser som man hyr ut. Föreningen förvaltas av Simpleko. Fördelningen av lägenheter är enligt följande. 1 rok 17 st 2 rok 13 st 3 rok 2 st Total tomtarea 2 094 kvm och Total bostadsarea är 1 529 kvm. Ägande: - Föreningen tillåter delat ägande och vill att den boende ska äga minst 10 % av bostaden. - Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. Överlåtelseavgift utgår om 2.5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare. Pantsättningsavgift utgår om 1 % per pant av aktuellt prisbasbelopp. Ovanstående uppgifter är hämtade av föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att hämta under presentationen på nätet eller kan fås av mäklaren.

- Föreningen har en innergård med gemensamt möblemang och grill. - I källaren finns gemensamt cykelförråd. Här finns också gemensam tvättstuga. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.  - Föreningen har gott om förråd, ett på vinden och ett i källaren till varje lägenhet.

Parkeringsplats finns att hyra av föreningen för ca 275kr/mån.Det finns ca 30st parkeringsplatser. Medlemmar prioriteras framför utomstående i kön. 2 st Gästparkeringar (48 h) finns vid östra parkeringen.

- Kabeltv via Tele2, tillkommer som en obligatorisk avgift. - Bredband via Telenor. Ingår inte i avgiften.

Utförda renoveringar: 2025 - Sista delen av relining 2024 - Fyllt i gropar vid grusparkeringen 2022-2023 - Godkänd OVK besiktning. 2023- Enligt senast information från föreningen upptäcktes läckor från taket i flera vindsförråd. Den troligaste orsaken till läckorna är nu åtgärdad. Denna åtgärd tecktes av garantin på takarbetet från 2015. 2022 - Linjemålning av asfalterad parkering 2021-2022 - Fasadrenovering 2021-2022 - Uppdatering av brandskyddet i fastighetens gemensamma utrymmen med nya brandvarnare och brandsläckare 2021 - Montage cirkulationspump 2021 - Underhållsspolning 2021 - Installation av regleringsutrustning för värme och VV krets 2020 - Trapphusrenovering, byte av entrédörrar 2018 - Klottersanering 2017 - Tvättutrustning, gemensamma utrymmen 2017 - VA & sanitet installationer 2017 - Statusbesiktning av balkonger 2017 - OVK besiktning godkänd 2017 - Injustering samt tätning av fönster och fönsterdörrar 2015- Ny papp på taket och besiktning av balkonger 2014- Avloppsstammar relinade 2014- Tappvattenstammar bytta 2012- uppdaterades brandskyddet i fastigheten med nya brandvarnare, brandsläckare och nödutgångsskyltar. Alla radiatorer i fastigheten fick nya termostater. 2011- Byttes tappvattenstammar på vind och i källare 2009- Besiktigades taket och små åtgärder utfördes därefter för att förlänga livslängden på taket. Nya utemöbler köptes in till gården. 2007- Renoveringar av elstammar, samtidigt införde man gemensam el. 2006- Renoverades el-stigare och mindre underhåll gjordes på fasaden. 1995- Ny värmeväxlare Kommande renoveringar: Under 2026/2027 planerar planerar att utföra arbete på avlopps- och dagvattenledningar utomhus samt dräneringen. 

Besök gärna föreningens hemsida: https://brfallenilund.wixsite.com/brf-allen

Avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen har skjutit upp beslut om ev. avgiftshöjning då de i år kommer att gå över till redovisning enligt K3 och vill avvakta utfallet. Föreningen höjde vid årsskiftet 2022/2023 avgiften med 15%. Ingen ändring vid årsskiftet 2023/2024. Avgiften höjdes också vid årsskiftet 2024/2025 med 4%.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr