Sofiaparken 4D

Föreningen består av ett flerbostadshus i tre våningar med 48 bostadsrättslägenheter som alla har balkong. Huset är byggt 1954. Det finns 6 st fyror, 6 st treor och 36 st tvåor, alla med balkong i söder. Ekonomisk förvaltare är SBC. Föreningen har vaktmästare som sköter underhållet. Trevlig, grönskande gård med grill och utemöbler sommartid.

Gemensamma utrymmen: Cykelrum finns i D-trappan. Föreningen har ett övernattningsrum beläget i trapp 4B som medlemmar kostnadsfritt kan boka. Tvättstuga: Tvättstugorna finns på bottenplan och är placerade mellan trappuppgång B och C samt C och D och har vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Parkering: Föreningen har 12 stycken garage (kostnad 500 kr/mån) och 14 stycken p-platser (125 kr/mån) som kan hyras av medlemmar. Kösystem tillämpas och just nu finns inga lediga parkeringsplatser eller garage.

Kabel-TV: Föreningen har avtal via Tele2. Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s).

Utförda renoveringar: 2025 Status kontroll av tak, dagvatten- och dräneringsledningar, elsystem, värmesystem. Spola dräneringsrör och besikta el-system. 2024 Inspektion och reparation har utförts på dörrstängarna vid entrédörren 2023 Teknisk förvaltning via SBC 2023 Underhållsplan upprättad 2022 Installerat 3 robotgräsklippare (två på framsidan och en på baksidan av huset) 2021 Underhållsspolning ledningarna 2020 Energideklaration 2020 Byggt miljöhus 2019 Nedtagning och beskärning av träd 2019 Byte av termostater 2019 Dragit in fiber bredband 2018 Lamporna i trapphus har bytts ut 2016 Byte av de äldre tvättmaskinerna, torktumlare samt ny snabbtork och ventilation installerades i torkrum. 2015 Asfaltering av gång- och körytor samt nya dagvattenbrunnar. I samband med asfalteringen så designades rabatterna och gräsmattan om. Genomgång och justering av ventilationen samt OVK-besiktning. 2013 Takbyte, fasadarbeten samt balkongrenovering. 2006/2007 Nya vatten-/avloppsledningar. Badrummen renoverades i samband med stambytet. 1991 Nya fönster. Kommande renoveringar: 2026 OVK blev underkänd då man hittat eternit som innehåller asbet i frånluftskanalerna och behöver utföra lämpliga åtgärder innan OVK kan slutföras. Föreningen inväntar offert för projektledning för att ta vidare åtgärder framåt. Föreningen har upprättat en underhållsplan som gäller från 2023 fram till 2072.

Ägarfördelning: Föreningen tillåter delat ägande, den som bor i lägenheten måste minst äga 10%. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren.

Eltillägg: Den elförbrukning som varje lägenhet har läses av årligen för att sedan svara för en del av månadsavgiften. Detta betyder att elen är en rörlig post som ingår i avgiften och beror på varje lägenhets egen förbrukning. Förbrukas mer hushållsel än beräknat får man erlägga för sin merförbrukning. Förbrukas mindre får man igen den delen. Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med ca 3% vid årsskiftet och planerar att höja avgiften 3% inför nästa år (kontrollerat 2026-06-04).

1 480 kr betalas av köparen

592 kr