Leksaksgatan 5

Det finns inte många centralt belägna enplansvillor, men äntligen kommer nu tillfället att förvärva en sådan. Så vill du ha en lättskött fastighet med allt i ett plan? Passa då på! Det lär dröja tills nästa chans dyker upp. Här får du närheten till centrums utbud men även till idrottsanläggningar och järnvägsstation. Villan, som är byggd 2008, har tre sovrum, delvis öppen planlösning vid kök/vardagsrum, helkaklat badrum och ett ekonomiskt fördelaktigt värmesystem i form av nyinsatt frånluftsvärmepump från Nibe 2025. Det finns även en luft/luftvärmepump installerad i huset som mestadels använts som AC under de varmare sommardagarna. Tomten är en lättskött trädgårdstomt med stenläggning och gräsytor, inhägnad med nytt staket. Uteplatserna kan du njuta av både på framsidan och i söderläge på baksidan. Fiber är redan inkopplat och fasaden är nymålad 2025. Varmt välkomna på visning!

ENTRÉHALL: Entréhallen är rymlig och välkomnande. På golvet ligger klinkers.

GROVENTRÉ/TVÄTT: Från ena gavelsidan finns ytterligare en ingång till huset som t ex kan användas som vardagsingång. Också här ligger klinkers på golvet. Husets tvättavdelning är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även tvättho och och bra arbetsytor.

KÖK: Till höger om huvudentrén ligger köket med parkettgolv och fönster mot framsidan. I taket sitter spotlights. Köket har haft öppen planlösning mot vardagsrummet, men nu har man satt upp en vägg för att skilja av ytorna något. Denna är enkel att ta ner igen om man vill ha en helt öppen planlösning. Köket är utrustat med köksluckor med vitrindel, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I taket sitter spotlights.

VARDAGSRUM: Vardagsrummet har parkettgolv. Här finns utgången till baksidans uteplats i söderläge samt fönster mot samma väderstreck. Här är generöst tilltagna ytor för både matplats när vännerna kommer på besök och för soffgrupp till TV-hörnan. Fondväggen lyses upp av spotlights.

SOVRUM: Det finns tre sovrum i villan, alla med parkettgolv. Två av sovrummen har fönster mot väster och det tredje har fönster mot gavelsidan i öster.

BADRUM: Badrummet är helkaklat och på golvet ligger klinkers. Det är utrustat med WC, handfat, handfatskommod och duschkabin. I taket sitter, även här, spotlights.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD: Den rymliga klädkammaren finner vi i anslutning till groventrén och husets ena sovrum.