Fiskalen 24 - Esplanadgatan 9A-C & Postgatan 10A-B

Fastighetsbeteckning: Osby Fiskalen 24 Typ: 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler Gatuadress: Esplanadgatan 9A-C och Postgatan 10A-B Postnummer: 283 41 Ort: Osby Uthyrningsbar yta: ca 778 kvm Tomtarea: 1182 kvm Taxeringsvärde totalt: 4 585 000 kr Pantbrev: 5 305 000 kr (16 st pantbrev) Tillträde: Enligt avtal

Hyresintäkter och schablonmässiga driftkostnader finns presenterade i bilaga Intäkter och kostnader under avsnitt "dokument".

Längst med Esplanadgatan ligger den stora huvudbyggnaden som innehåller fem lägenheter och två lokaler fördelat på tre våningar. I bottenplan finns två lokaler (sushi restaurang & nagel salong) och en lägenhet. På våning två och tre finns två lägenheter per våning. I källaren finns förråd och tvättstuga. Teknisk beskrivning: Tak: Tegel Fasad: Tegel och eternit (västra gaveln) Fönster: 2-glas Uppvärmning: Luft-/Vattenvärmepump Ventilation: Självdrag Grund: Källare Internet: Fiber

Utmed Postgatan ligger en vit byggnad innehållande två lägenheter - en lägenhet på bottenvåningen samt en lägenhet på andra våningen som totalrenoverades 2022. Teknisk beskrivning: Tak: Betongpannor Fasad: Plåt och puts Fönster: 3-glas & 2-glas Ventilation: Självdrag Uppvärmning: Luft-/Luftvärmepump Grund: Källare Internet: Fiber

2021: - Nytt tak Postgatan 10. 2022: - Installation av Luft-/Vattenvärmepump. - Total renovering av Lgh 1103, inkl nya fönster. 2025: - Ombyggnad ventilation.

Säljaren har för avsikt att avyttra aktierna i fastighetsägande bolag - AB Linneahusen Fiskalen 24. Ägaren har givit Fastighetsbyrån uppdraget att förmedla affären. Presentationen skall tjäna som underlag för vidare diskussion avseende ett eventuellt förvärv av bolaget. Materialet tillhör fastighetsägaren och Fastighetsbyrån. Presentationens syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för intressenter att utifrån innehållet lämna bud på den underliggande fastigheten. Bud skall avse fastighetsvärde och lämnas skriftligen via epost till ansvarig mäklare André Håkansson på Fastighetsbyrån. Med buden ska även information om: - Eventuell besiktning - Finansiering - Tidplan och önskad tillträdesdag - Andra faktorer som kan anses vara relevanta De uppgifter om fastigheten som lämnats i denna presentationen är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Fastighetsbyrån har ej granskat erhållen information och kan därför ej ta ansvar för dess riktighet eller fullständighet. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutlig köpare. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Ägaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Kontaktuppgifter: André Håkansson Fastighetsbyrån Personal knuten till ägaren eller hyresgäster får inte kontaktas utan medgivande från Fastighetsbyrån.