Lindgatan 1

På en upphöjd och insynsskyddad tomt mitt i hjärtat av Osby reser sig denna smakfullt totalrenoverade villa – som idag inrymmer två fantastiska lägenheter, med en sällsynt kombination av flexibilitet, kvalitet och livskvalitet. Omgiven av vackra stenmurar och lummiga häckar skapas en privat oas där lugnet möter det bekväma livet med allt inom räckhåll. Här bor du med ett centralt läge som verkligen förenklar vardagen. På kort gångavstånd nås skola, simhall, idrottshall och ishall, liksom centrum med butiker och service. För pendlaren finns järnvägsstationen nära till hands, och för den som söker rekreation lockar Osbysjön med bad och fiske bara en promenad bort. Fastigheten genomgick en omfattande totalrenovering så sent som 2020 och håller genomgående en mycket hög standard med genomtänkta materialval och ett stilrent uttryck. Båda lägenheterna erbjuder välplanerade tre rum, fullt utrustade kök samt moderna badrum med egen tvättavdelning. Generösa terrasser till respektive bostad suddar ut gränsen mellan ute och inne och bjuder in till avkoppling och sociala stunder under årets varmare dagar. Möjligheterna är många och öppnar upp för såväl generationsboende som för dig som vill bo i en av lägenheterna och hyra ut den andra för en extra inkomst – eller för den investeringsinriktade som ser potentialen i att hyra ut båda enheterna och skapa en stabil avkastning. Oavsett vilket alternativ som lockar mest väntar ett bekymmersfritt boende där allt redan är gjort, vilket ger minimalt underhåll under lång tid framöver. Detta är ett hem som erbjuder mer än bara boende – det är en smart livsstilsinvestering på ett av Osbys mest bekväma och attraktiva lägen. Välkommen med ditt intresse!

Hyra entréplan: 9 800 kr/mån.
Hyra övre plan: 8 600 kr/mån.
Totala intäkter per år: 220 800 kr.
Totala kostnader per år (utöver ränta och amortering): 63 620 kr.

Det totalrenoverade huset har separata elmätare för båda lägenheterna samt för fastighetsel. Vid renoveringen av huset 2020 renoverades inte bara de båda lägenheterna. Även all el byttes ut inkl nya elcentraler, VA drogs om innanför huskroppen samt ny avloppsstam ut till gatan. Trapphus inne togs bort och ersattes med boyta. Trappa till lägenheten på övre plan sattes utvändigt istället. Nya fönster (träfönster med aluminiumbeklädnad sattes in. Så även nya ytterdörrar och altandörrar. Nytt golv på terrassen på entréplan lades och man sänkte taket mellan våningarna ca 200 mm samt tilläggsisolerade för att ljudisolera bättre.
Alla räcken runt uteplatser och även den nya trappan till lägenheten på andra våningen är beklädda med perforerad aluminium - pulverlackerad i silver.
2023 anlades två nya parkeringsplatser på tomten.
Fiber installerades 2024 och router sattes in som täcker båda våningarna för TV och bredband.
2026 målades husets fasad, grund och källarfönster.
Slinga grävdes ner för att kunna installera robotgräsklippare.
Sedan tidigare (2010) byttes yttertaket.