Njuravägen 7G

Välkommen till Njuravägen 7G, ett fantastiskt välvårdat och genomtänkt hem med attraktivt läge i Broby. Här bor du med promenadavstånd till byns service och bekvämligheter, samtidigt som du har Helge å och fina naturomgivningar endast ett stenkast bort. Detta är ett boende som lyckas kombinera ett lugnt och privat läge med närhet till det som underlättar vardagen

Redan när du närmar dig fastigheten möts du av en välkomnande känsla. Den stilrena stensättningen leder fram till entrén och ger ett mycket fint första intryck. Huset har en tilltalande exteriör och en planering som skapar både charm, funktion och avskildhet.

När du kliver in möts du av en rymlig entré med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Redan här sätts tonen för bostaden, där materialval, ljus och planlösning samverkar på ett mycket smakfullt sätt. Vidare in i huset öppnar en mysig passage upp sig mot vardagsrum och matplats, och de synliga takbjälkarna bidrar till att skapa en varm och karaktärsfull atmosfär.

Vardagsrummet är generöst och inbjudande, med plats för större soffgrupp och socialt umgänge. Den vackra kaminen blir en naturlig mittpunkt i rummet och förstärker den ombonade känslan ytterligare. Härifrån får du en fin överblick mot matplatsen och vidare mot uterummet, vilket skapar ett öppet och sammanhängande intryck med gott om ytor för både vardag och fest.

Köket är modernt och välplanerat med en praktisk köksö, goda arbetsytor och gott om förvaring. Den öppna planlösningen mot matplatsen gör att köket känns både socialt och funktionellt, perfekt för såväl familjeliv som middagar med gäster. Här finns allt man kan önska för en trivsam och inspirerande matlagning.

I anslutning till matplatsen når du det vinterisolerade uterummet med golvvärme, en fantastisk bonusyta som används året om och skapar ytterligare ett rum att umgås i. De stora glaspartierna ger ett härligt ljusinsläpp och en fin kontakt med utemiljön, samtidigt som uterummet leder dig vidare ut till det stora trädäcket på baksidan.

Baksidan är verkligen något utöver det vanliga. Här erbjuds ett generöst trädäck med gott om plats för loungegrupp, matgrupp och avkoppling. Jacuzzi förstärker känslan av vardagslyx och den privata placeringen med insynsskydd mot grannarna gör detta till en skyddad oas där du kan njuta ostört. Kvällsbilderna visar tydligt vilken stämning som skapas här när belysning, uteplats och husets karaktär möts på ett mycket tilltalande sätt. Via sidan av huset, genom portalen, når du dessutom både bastu och praktiska förrådsutrymmen, vilket ytterligare höjer både komforten och användbarheten

I anslutning till hallen finns entréplanets enda sovrum, vilket gör huset flexibelt och användbart för många olika behov. Här finns också ett badrum som inte bara är stilrent utformat utan även rymmer tvättmöjligheter, något som ger en praktisk vardagsfunktion utan att kompromissa med helhetsintrycket.

Från hallen leder trappan dig vidare upp till ovanvåningen, och även här märks bostadens genomarbetade karaktär. Glasräcket tillsammans med den stämningsfulla belysningen i trappan ger ett modernt och elegant uttryck som förstärker känslan av kvalitet och omsorg i detaljerna. Ovanvåningen välkomnar med ett härligt allrum som passar utmärkt som extra tv-rum, läshörna, lekyta eller avkopplande sällskapsyta.

På detta plan finns också ett helkaklat badrum samt ytterligare sovrum. Ett av rummen passar lika bra som sovrum som kontor och har dessutom utgång till den underbara takterrassen. Det är en fantastisk plats för varma sommarkvällar, morgonkaffet i solen eller lugna stunder med utsikt över omgivningarna. Här uppe finns även ytterligare ett sovrum, vilket gör ovanvåningen både funktionell och trivsam.

För den som har behov av ännu mer yta eller fler rum är ovanvåningen dessutom mycket intressant. Den fungerar redan idag väldigt bra som den är, men erbjuder även möjlighet för den som önskar att skapa ytterligare rum eller kontorslösningar, vilket ger huset en extra dimension och framtida flexibilitet.

Fastigheten har en del i en samfällighet vilket omfattar en allmänning med carport, gästparkering, stig ner till helge å samt en lekplats för barn.

Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus. Här får du en bostad med stark karaktär, genomtänkta detaljer, sociala ytor, hög trivselfaktor och en utemiljö som verkligen sticker ut. Njuravägen 7G är ett hem för dig som inte vill kompromissa, där stil, komfort och livskvalitet möts i en mycket tilltalande helhet.