Nils Ols väg 9

Vill du ha ett hem där det faktiskt finns plats för lite mer av livet? Den gula putsade fasaden, de vita snickerierna och det varma tegeltaket ger huset en tidlös karaktär och ett välkomnande första intryck. Innanför väntar gott om plats för familj, gäster, hemmakontor och fritidsintressen, fördelat över två våningsplan med källare. Det inglasade uterummet förlänger huset mot trädgården och på tomten finns dessutom ett separat gästhus och dubbelgarage. Mycket har renoverats och uppdaterats löpande genom åren, vilket gör detta till ett hem med både karaktär och fina förutsättningar för vardagen. Välkommen på visning,! Huset är besiktigat och säljs med doldafel försäkring.

Huset har två entréer, varav den ena leder in vid köket och den andra till allrummet. Via entrén vid köket möts vi av en hall med golvvärme. Härifrån ligger badrummet nära till hands, helkaklat och utrustat med dusch samt golvvärme.

Från hallen kommer man vidare in i det rymliga och ljusa köket. Vita skåpsluckor kombineras med bra arbetsytor och gott om förvaring, medan den stora köksön ger extra plats för både matlagning och vardagens spontana stunder runt köket. Här finns bland annat diskmaskin, ugn, spishäll samt kyl och frys.

Köket leder vidare mot det stora allrummet, en generös och öppen yta med fiskbensparkett och ljusinsläpp från två sidor. Här finns gott om utrymme att skapa olika delar för soffgrupp, matplats och umgänge. Pelletskaminen tillför både värme och karaktär och kompletteras av infravärme.

I anslutning till entréplanets sociala delar finns det inglasade uterummet. Träklädda ytor och stora fönsterpartier ger rummet en varm känsla och fin kontakt med trädgården. Här finns sittmöbler, ett extra rum som blir en naturlig förlängning av huset under en stor del av året.

Trappan leder upp till en rymlig hall som binder samman våningens tre rymliga sovrum. Från hallen finns även utgång till balkongen, vilket ger övervåningen en egen plats utomhus. På samma våningsplan finns dessutom en separat WC.

Källaren tillför ytterligare användbara ytor. Här finns ett rum med klinkergolv som idag kan användas som sovrum samt finns en separat tvättstuga med tvättmaskin. Därutöver finns ytterligare utrymmen för exempelvis förvaring, hobbyverksamhet eller andra praktiska behov. Husets luft/vattenvärmepump från Panasonic installerades 2023 och är placerad på källarplanet.

Huset har genom åren fått flera större åtgärder. Elen är omdragen, fasaden putsades 2006 och kompletterades samtidigt med 50 mm isolering. Även tak och skorsten är från 2006 och fönstren byttes 2009. Dränering med Platonmatta har utförts runt huset, med undantag för området kring trappan. Fiber är förberett till fastigheten.