
Mångsidig gård med ca 10 ha, två rejäla bostäder och verksamhetslokaler nära Sankt Olof, Kivik och Simrishamn
Mångsidig gård med ca 10 ha, två rejäla bostäder och verksamhetslokaler nära Sankt Olof, Kivik och Simrishamn
Här möts livsstil, möjligheter och naturnära lugn i en unik gårdsmiljö med generösa ytor och stor utvecklingspotential!
På attraktivt läge, endast 5 min till Sankt Olof, 10 minuter till Kivik och 20 min till centrala Simrishamn, erbjuds nu en mångsidig gård om ca 10 hektar mark bestående av skog, bete och åkermark. Den perfekta kombinationen för dig som söker ett liv på landet med både utrymme och flexibilitet.
Fastigheten rymmer inte mindre än två boningshus, vilket öppnar upp för generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet. Här finns även en separat butiksbyggnad som är idealisk för gårdsbutik, showroom eller annan affärsidé.
För den som är verksam inom transport eller teknik finns en stor lastbilsverkstad, och för övrig verksamhet eller hobbyverksamhet erbjuds både stort bilgarage, maskinhall/djurstall och häststall.
Den varierade marken ger fina möjligheter för djurhållning, odling eller rekreation, samtidigt som skogspartierna bidrar till både avskildhet och naturupplevelse.
Detta är en fastighet som passar dig med visioner, oavsett om du drömmer om att driva verksamhet, skapa ett lantligt paradis eller kombinera boende med arbete i inspirerande miljö.
Välkommen att upptäcka en plats där möjligheterna är lika stora som landskapet!
Huvudbostaden har praktiskt klinkergolv på hela nedanvåningen med golvvärme. Hall med avhängningsmöjlighet. Helkaklat badrum med dusch, toa och handfat. Kök med plats för matplats. Utrustat med diskmaskin, spis, kyl och frys samt tvättmaskin. Rymligt vardagsrum med trappa upp till ovanvåningen, torktumlare. Från vardagsrummet nås stor trädgård med e.m. sol. Här finns en gjuten yta förberedd med golvvärme för ev. kommande uterum samt stor gräsmatta för aktiva barn eller stora bjudningar. Ovanvåning: Parkettgolv, kontorsyta med fönster samt två sovutrymmen utan fönster.
Stora rymliga utrymmen. Nedanvåningen är utrustad med klinkergolv med golvvärme. Väl tilltagen möblerbar hall. Stort helkaklat badrum med dusch, handfat, toa samt handdukstork och tvättmöjlighet. Kök med ytor för matsalsbord. 1 rum med ingång till butiken och trappa upp till ovanvåningen. Ovanvåningen är klädd med råspont och har laminatgolv. Takfönsterna som går hela vägen ner till golvet ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt över gården. Här finns två stora gavelsovrum och två stora rum i fil för sällskapsytor samt förråd.
Butiksdelen är byggd som en egen brandcell och förutom den stora butiksytan finns ett litet kök med diskmaskin, kyl/frys, två vaskar, ugn och fläkt. Här har även installerats ett frånlufts ventlilationssystem.
Utrymme förberett med golvvärme, vatten och el för att bli en lägenhet för uthyrning. Här finns en liten källare där värmepannan står.
Stallet nås praktiskt från gårdsplan. Här finns 3 boxar för stora hästar. Uppvärmd sadelkammare och ett bra loft för förvaring av hö och halm. På baksidan är det förberett för en belyst paddock, elen framdragen och ytan är markarbetad.
Verkstad byggd -92 med smörjgrop för att kunna serva lastbilar. Portens höjd är 4 meter samt 5 meter bred. Spolplatta med oljeavskiljare, godkänd -92. Ca 170 kvm.
Stort garage för flera bilar.
Plåthall som har används som stall 18x42 med gjutet golv, stödmur på ca 1,40 m runt om. Gavelportarna är ca 5 m breda och 4,5 m höga. Sidoporten är ca 5 m bred och 4,2 m hög. I byggnaden finns även ett personalutrymme med kaklat badrum och yta förberedd för kök, utrymmet är byggt som en egen brandcell. Godkänt för 300 tackor + lamm.
Fastighetsmäklare
Linda Dahl
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.