Sandby strandväg 11B

Endast några minuters promenad från den vidsträckta sandstranden i Borrby Strand står denna arkitektritade och genomtänkta fastighet där modern design möter naturnära lugn. Här bor du med skogen som granne och havet runt hörnet. En plats som erbjuder total avkoppling. Med det smarta gästhuset, som är i samma enhetliga stil som boningshuset, ges även en attraktiv möjlighet till uthyrning.

Fastigheten består av ett smakfullt bostadshus och ett fristående gästhus, sammanlänkade via ett separat teknik- och tvätthus. Gästhuset har under flera år hyrts ut veckovis och är återkommande fullbokat under perioden maj–september, vilket ger fina möjligheter till extra intäkter.

Bostadshuset präglas av ljus, rymd och omsorgsfulla materialval. Den öppna planlösningen med generös takhöjd upp i nock och stora glaspartier längs hela långsidan suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här flödar ljuset in och leder vidare ut till det stora trädäcket med platsbyggda soffor och utsikt mot den rogivande skogen, en solklar plats för långa sommarmiddagar och avkopplande kvällar.

Specialtillverkat kök i massiv återvunnen teak. Köket som är integrerat med den rymliga matplatsen, där en vacker Jøtul-kamin från Norge är installerad, skapar både värme och atmosfär. På entréplanet finns ett stilrent helkaklat badrum med dusch samt ett trivsamt vardagsrum med avskiljande vägg. Materialvalen är genomgående exklusiva med vitsåpade enstavs ekgolv, microcement på väggarna och smarta, platsbyggda förvaringslösningar som tar tillvara varje kvadratmeter.
På övre plan finns två gavelsovrum, ett flexibelt mellanrum som kan användas som allrum, kontor eller extra sovplats samt en separat toalett.

Det fristående gästhuset är lika genomarbetat som huvudbyggnaden. Här finns två sovrum på övre plan. Entréplanet erbjuder ett välutrustat kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt badrum med dusch. Interiören präglas av askpanel på väggarna, klinkergolv på entréplanet och gråmålade brädgolv på ovanvåningen. Skjutdörrar till samtliga rum bidrar till ett stilrent uttryck och ett effektivt utnyttjande av ytorna.

Mellan husen ligger ett separat teknik- och tvätthus med klinkergolv, tvättmöjligheter och luft/vatten-pump från Nibe. På tomten finns dessutom ett praktiskt förråd för dynor, trädgårdsredskap och annan förvaring.

Fastigheten är gediget uppförd med välisolerade väggar och på betongplatta, vattenburen golvvärme, treglasfönster och kommunalt vatten och avlopp. Fasaderna är klädda med smal stående träpanel behandlad med tjärfärg för ett hållbart och vackert åldrande. Huvudbyggnaden har bandtäckt plåttak medan gästhuset har takpapp. Fiber är installerat.

Det här är en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga, ett modernt och stilfullt boende i ett av Österlens mest eftertraktade lägen, med hav, natur och en dokumenterat god uthyrningspotential i perfekt samspel.