Äsperödsvägen 37

Välkommen till Äsperödsvägen 37 och möjligheten att skapa ditt drömboende från grunden! Här väntar en charmig tegelbyggnad med karaktär och historia, vackert belägen i natursköna Äsperöd. Fastigheten är i behov av omfattande renovering och erbjuder en unik möjlighet att sätta din egen prägel på både bostad och miljö. Här bor du med naturen som granne och med bekvämt avstånd till såväl Tomelilla som Sjöbo, vilket ger en perfekt kombination av lantligt lugn och närhet till service, handel och kommunikationer.

Bostaden står idag tom och är i behov av totalrenovering. Här ges en sällsynt möjlighet att förvandla en fastighet med genuin själ till ett modernt och personligt boende. Den uppskattade bostadsytan uppgår till cirka 200 kvm på entréplan, medan ovanvåningen erbjuder ytterligare omkring 50 kvm oinredd yta med möjlighet att utvecklas efter behov.

Vatten finns indraget via egen brunn och el finns framdraget till fastigheten, men behöver återanslutas hos nätleverantören E.ON. Avloppsanläggning saknas och nytt system behöver anläggas. Fastigheten saknar även fungerande uppvärmning. Tidigare värmdes huset upp via oljepanna med vattenburna radiatorer, men systemet är inte längre i bruk och ett nytt uppvärmningssystem behöver installeras.

På tomten finns även ett uthus med stabil stomme och goda möjligheter för den som vill skapa garage, verkstad eller förvaring. Tomten är under avstyckning och kommer att omfatta cirka 2 000-2 100 kvm trädgårdstomt, vilket ger gott om plats för trädgård, odling eller andra framtida projekt. Det finns dessutom möjlighet att påverka avstyckningens omfattning för den som önskar mer eller mindre mark, vilket ger en flexibel lösning utifrån framtida behov och önskemål.

Fastigheten är idag obebodd och genomgår inte någon normal drift, vilket innebär att det saknas tillförlitliga driftkostnader att redovisa. Då bostaden är i behov av omfattande renovering, nytt uppvärmningssystem samt installation av avlopp kommer de framtida driftkostnaderna att vara beroende av de val och investeringar som den nya ägaren gör. Tillsammans med ansvarig mäklare kan en uppskattad driftkalkyl tas fram utifrån planerat värmesystem och kommande användning av fastigheten.

Här erbjuds en fastighet för dig som inte räds att kavla upp ärmarna och som vill skapa något alldeles eget. Med sitt naturnära läge, generösa ytor och stora utvecklingsmöjligheter finns här förutsättningarna att förverkliga en unik bostadsdröm.