Ärlagatan 5

Välkommen till ett hus med karaktär, potential och ett naturnära läge. På Ärlagatan 5 erbjuds ett charmigt 30-talshus på en kuperad hörntomt med solig trädgård och en porlande bäck längs tomtgränsen. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med naturen som en självklar del av vardagen. På baksidan finns en generös terrass med glasat staket – en härlig plats att njuta av sommarkvällar och utsikten över grönskan. Tomten ger gott om utrymme för odling, lek eller framtida trädgårdsdrömmar. Detta är ett hem för dig som uppskattar hus med historia och vill skapa något eget över tid. Förbered er gärna genom att: - Åka förbi och bekanta dig med området. - Kontakta din bank för att säkerställa att finansieringen är ordnad innan visning. Vill du att vi på Fastighetsbyrån ska hjälpa till med bankkontakt så tveka inte att höra av dig. - Äger du din bostad idag? Kontakta ansvarig mäklare för att boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.

Välkommen till Ärlagatan 5 – ett hus med själ, historia och stora möjligheter att skapa ett varmt och personligt hem. Här bor du på ett lugnt och trivsamt läge i Kågeröd, på en hörntomt där naturen bokstavligen möter tomtgränsen i form av en porlande bäck. En plats där vardagen får gå lite långsammare och där du kan njuta av både stillheten och grönskan runt omkring.

Huset, som uppfördes 1931, är ett charmigt 1,5-planshus med källare och en planlösning som rymmer både gemenskap och avskildhet. Fastigheten erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter dina egna idéer och drömmar.

Tomten är kuperad och ligger i ett härligt sydvästläge, vilket ger gott om sol under hela dagen. Trädgården bjuder på fina möjligheter för den odlingsintresserade eller för dig som vill skapa en grön oas med uteplatser, blomsterbäddar och kanske en köksträdgård. På baksidan av huset finns en väl tilltagen terrass med glasat staket som ramar in uteplatsen och skapar en trivsam plats för långa sommarkvällar, grillmiddagar och stilla morgonkaffe med utsikt över trädgården.

För den bilburne finns gott om plats – här finns ett rymligt garage, carport samt ytterligare parkeringsmöjligheter på uppfarten.

Entréplanet välkomnar med en farstu som leder vidare in i bostaden. Köket är rymligt med träluckor och gott om plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas till både vardagsmiddagar och helgfrukostar.
Vardagsrummet är hemtrevligt, här står en kamin som sprider både värme och stämning under årets kallare månader. Från vardagsrummet når du terrassen och trädgården. På detta plan finns dessutom ett rum som kan användas som matrum eller sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch.

På ovanvåningen väntar två sovrum samt ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett stort sovrum om behov finns. Här finns även en helkaklad toalett.
I källaren finns praktiska utrymmen som gör vardagen smidig – tvättutrymme, bastu samt ett kaklat badkar för avkopplande stunder. Här finns även förrådsutrymmen och pannrum med pelletspanna. Takhöjden i källaren är något begränsad.

Bostaden ligger i ett lugnt och trivsamt villaområde i Kågeröd, vackert placerad vid foten av Söderåsen. Här bor du i en småskalig ort med närhet till både natur och vardagsservice. I samhället finns förskola och skola upp till årskurs 6, medan högstadiet finns i närliggande Svalöv.

Området präglas av ett aktivt idrotts- och föreningsliv och erbjuder goda möjligheter till en meningsfull fritid. För den naturintresserade finns dessutom Söderåsens vackra miljöer och vandringsleder på bekvämt avstånd. Samtidigt finns tågstation i byn, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter till större orter i regionen.

Ärlagatan 5 är ett hus för dig som uppskattar charmen i ett äldre hem och som ser möjligheten i att varsamt renovera och skapa något eget – ett hem att trivas i under lång tid framöver.