Tycho Brahegatan 13

Välkommen till Tycho Brahegatan 13 i Kågeröd – ett hem där lugn villamiljö möter ett bekvämt och familjevänligt vardagsliv. Här bor du på en attraktiv hörntomt i ett stillsamt kvarter, med skolan bara ett stenkast bort. Förskola, livsmedelsbutik och tågstation finns dessutom inom bekvämt gångavstånd, vilket gör vardagen enkel och smidig för hela familjen. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera trygg småortskänsla med närhet till service och kommunikationer. Förbered er gärna genom att: - Åka förbi och bekanta dig med området. - Kontakta din bank för att säkerställa att finansieringen är ordnad innan visning. Vill du att vi på Fastighetsbyrån ska hjälpa till med bankkontakt så tveka inte att höra av dig. - Äger du din bostad idag? Kontakta ansvarig mäklare för att boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.

Detta rymliga 1,5-planshus med inredd källare erbjuder sammanlagt mer än 300 kvm – generösa ytor som ger plats för både liv och drömmar. Huset uppfördes 1978 och har haft endast två ägare, ett tydligt kvitto på trivseln. Under senare år har bostaden moderniserats både interiört och exteriört, bland annat med nya fönster och dörrar som bidrar till ökad komfort och ett fräscht helhetsintryck. Fiber är inkopplat – en självklarhet för dagens familjeliv.

Tomten ramas in av en stilren mur som skapar en ombonad och privat känsla. Den lättskötta trädgården ligger i attraktivt sydvästläge och bjuder på härliga dagar och ljumma kvällar i en harmonisk inramning. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling – en grön och trivsam miljö som är enkel att ta hand om. Trädäcket, delvis under tak, blir en naturlig samlingspunkt för långa middagar utomhus under årets varmare månader. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och stora sällskap.

Uppfarten erbjuder generös uppställningsyta för flera bilar, och kompletteras av ett rymligt dubbelgarage. Garaget är uppvärmt och nås smidigt direkt från källaren – en bekväm lösning som underlättar vardagen, inte minst under årets kyligare perioder.

Invändigt möts du av ett hem med genomgående fint ljusinsläpp och en varm, trivsam atmosfär. Entréplanet präglas av sociala och inbjudande ytor där familj och vänner gärna samlas. Köket utgör hemmets hjärta – rymligt, smakfullt renoverat och utrustat med köksö samt plats för stora middagssällskap. Här blir varje måltid ett tillfälle att umgås, och från köket kliver du smidigt ut på den delvis takförsedda uteplatsen – en naturlig förlängning av hemmet där bostaden och trädgårdsmiljön möts i ett mjukt och inbjudande samspel.

Vardagsrummet är utformat i vinkel och erbjuder både ljus och rymd, med tydliga men mjuka zoner för soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet finns dessutom en egen utgång till en del av uteplatsen som ligger utan tak, perfekt för varma dagar, en kopp kaffe i eftermiddagssolen eller en stunds avkoppling i det fria. Här flyter inne och ute sömlöst samman, och rummet ger en känsla av både trivsel och flexibilitet för vardag och fest.

På entréplanet finns även en gäst-wc som smidigt kompletterar hemmets sociala ytor.

Ovanvåningen erbjuder en mer privat sfär med två rymliga sovrum samt ett allrum med takkupa som skapar extra rymd, ljus och karaktär. Allrummet kan enkelt omvandlas till ytterligare sovrum vid behov.
Här finns även ett stilrent och smakfullt helkaklat badrum med dusch samt behaglig vattenburen golvvärme som bidrar till extra komfort.
Från det ena sovrummet nås balkongen i sydostläge – en underbar plats att starta dagen med solens första strålar i ansiktet.

Källarplanet bjuder på generösa extraytor med många möjligheter. Här finns en ombonad gillestuga som passar utmärkt som tv-rum, tonårsdel eller hobbyrum, samt ytterligare ett sovrum. På detta plan finns även en praktisk tvättstuga med goda torkmöjligheter, ett badrum i äldre utförande med badkar, pannrum med luft/vattenanläggning, verkstad och flera rymliga förråd.
Källaren är dränerad och i samband med arbetet isolerades grunden med Isodrän, vilket ger en stabil och långsiktig grund att luta sig mot – en värdefull investering som skapar extra trygghet i hemmet.

Det här är ett hem som erbjuder generösa ytor, vackert ljusinsläpp, genomtänkta uppdateringar och ett läge som gör livet enkelt. Ett hus att växa i, leva i och längta hem till – med gott om utrymme för både livets vardag och framtidsdrömmar.

Varmt välkommen till ett tryggt och trivsamt boende i lugn miljö, idealiskt för barnfamiljen.