Ängabäcksvägen 31

Välkommen till Ängabäcksvägen 31 i Svalöv! Här erbjuds ett trivsamt kedjehus om ca 130 kvm med tre till fyra sovrum, rymligt allrum och ett ljust, socialt kök med köksö och matplats. Helkaklat badrum, kaklad gästtoalett och praktisk tvättstuga med direkt access till garaget. Den ursprungliga uppvärmningen består av el-panna med vattenburen värme, som kompletterades 2021 med en luft/luft-värmepump för både värme och kyla. Utomhus väntar en skyddad och lättskött trädgård med fina uteplatser, medan den stensatta framsidan erbjuder parkering för två bilar. Ett bekvämt och hemtrevligt boende med allt på ett plan!

Redan när du kliver innanför dörren möts du av ett hem med en varm och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för både vardagens bestyr och trevliga sammankomster med familj och vänner.

Hemmets naturliga samlingspunkt är det ljusa och inbjudande köket med vita, stilrena köksluckor, fina arbetsytor och en praktisk köksö med sittplatser. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen, vilket skapar en social och trivsam miljö där matlagning och umgänge går hand i hand. Här finns plats för såväl vardagsmiddagar som långa, härliga kvällar i goda vänners lag.

Det rymliga allrummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp och blir en naturlig plats för avkoppling. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger en fin kontakt med utemiljön.

Bostaden rymmer fyra sovrum (varav ett används som kontor idag) vilket ger flexibilitet för den växande familjen, gäster eller den som önskar ett eget hemmakontor. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch samt en smakfullt kaklad gästtoalett – en uppskattad bekvämlighet i vardagen.

Den praktiska tvättstugan har direkt förbindelse med garaget, en genomtänkt lösning som gör vardagen lite enklare.
Den ursprungliga uppvärmningen består av el-panna med vattenburen värme (element i rummen). År 2021 kompletterade man med en luft/luft-värmepump för både värme och kyla som ett komplement till den gamla uppvärmningen.

Utemiljön är något alldeles extra för den som uppskattar lättskött trädgårdsliv och möjligheten att njuta av solen i olika miljöer. På framsidan finns en trevlig uteplats med trädäck, perfekt för eftermiddagskaffet eller en stunds avkoppling.

På baksidan väntar en härligt skyddad trädgård med gräsmatta, grönska och ytterligare en uteplats som ger en ombonad och privat känsla. Här kan du njuta av sommardagar, duka upp för grillkvällar eller bara slå dig ner med en god bok. Den lagom stora tomten om 437 kvm erbjuder en fin balans mellan plats för utevistelse och enkel skötsel.

Framsidan är praktiskt stensatt med plats för två bilar, och det vidbyggda garaget ger ytterligare möjligheter till parkering och förvaring.

Huset uppfördes 1962 och erbjuder idag ett funktionellt och trivsamt boende där allt finns bekvämt samlat på ett plan.

Det här är ett hem för dig som söker ett lättskött och bekvämt boende med generösa ytor, en social planlösning och en härlig trädgård att njuta av – mitt i Svalöv!

Varmt välkommen att upptäcka Ängabäcksvägen 31 på plats!