Frörum 718

Vi välkomnas in via det generösa uterummet som kan nyttjas året runt. Här finns möjlighet att njuta av sommarens varma dagar, men tack vare kaminen med kassett (2025) är utrymmet lika trivsamt under årets kallare månader. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade. Från uterummet nås trappan till källaren, och till höger leder entrén vidare in i bostadshuset. Inne i huset möts vi av en öppen hall. Direkt i anslutning ligger ett helkaklat badrum utrustat med badkar med duschmöjlighet samt handfat med spegelskåp. Även här finns elektrisk golvvärme. Vidare in nås bostadens hjärta – köket. Här erbjuds goda arbetsytor och stilrena träluckor som harmonierar väl med klinkergolvet, även detta med elektrisk golvvärme. Köket är utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin samt spis med häll. Det finns gott om plats för ett matbord för 6–8 personer. Från köket öppnar sig vardagsrum/matsal i öppen planlösning, med fint ljusinsläpp och utgång till altanen. Rummet används idag som matsal, men erbjuder goda möjligheter för soffgrupp, bokhörna eller annan möblering efter behov. Den öppna spisen bidrar med både värme och en mysig atmosfär. I anslutning ligger ett av bostadens sovrum, med trägolv, tapetserade väggar och fint ljusinsläpp från uterummet. Här finns plats för dubbelsäng samt god förvaring i garderobsvägg.

På ovanvåningen möts vi av en genomgående lantlig känsla. Trägolv, delvis träpanel i taket, synliga bjälkar och öppet upp i nock skapar ett ombonat och trivsamt uttryck. Från de två fönstren blickar man ut över öppna fält, vilket förstärker känslan av lugn och rymd. Här finns möjlighet att dela av ytan för att skapa ytterligare ett sovrum, alternativt används den öppna ytan perfekt som sällskapsrum, ateljé eller kanske fågelskådning. Här finns även en stilrent inredd gästtoalett med helkaklade ytor i ljusa toner, utrustad med toalett, bidé, kommod samt elektrisk golvvärme.

Via trappan från uterummet når vi källaren där ett allrum erbjuder flexibla användningsmöjligheter – exempelvis som extra förvaring, kontor eller ett ytterligare rum. Golvet är belagt med klinker och har elektrisk golvvärme, väggarna är målade. Här finns bostadens andra badrum, utrustat med toalett, handfat och duschvägg. Vidare finns tvättstuga samt ytterligare förvaringsutrymme

Ovanför garaget finns ytterligare en lägenhet om cirka 37 kvm, fördelad på två rum och kök, med egen ingång från baksidan. Lägenheten lämpar sig utmärkt för uthyrning, tonårsboende eller generationsboende och erbjuder fantastisk utsikt över det öppna landskapet. Via trappa når vi det ljusa köket med goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, kyl, frys, fläkt samt diskmaskin. Här finns plats för matbord för 2–4 personer. Vidare in finns ett mindre allrum, ett sovrum samt ett badrum utrustat med toalett, handfat, dusch samt kombinerad tvätt och tork. En lucka till vinden ger extra förvaringsmöjligheter. Hyresintäkt: 6 400 kr/månad (76 800 kr/år). I hyran ingick el, vatten, avlopp och renhållning.

Utomhus finns ett stort och rymligt garage med elektriska portar. Här finns gott om plats för två bilar, verkstad, hobbyverksamhet eller annan användning. På uppfarten finns dessutom goda parkeringsmöjligheter. På husets framsida möts vi av en nypustad och nymålad fasad från 2025 som ger fastigheten ett välvårdat och inbjudande intryck. Infarten är snyggt anlagd med stenläggning och grusad uppfart, och de stora, vackra grindarna skapar ett inbjudande välkomnande in mot fastigheten från riksväg 19. På husets baksida finns en mindre, lättskött trädgård med uteplats och en charmig altan med trädäck. Här erbjuds en fantastisk utsikt över det öppna landskapet och de böljande fälten omkring, en plats som verkligen förmedlar lugn, rymd och närhet till naturen.

I anslutning till garaget finns ett förråd samt en ombyggd del som tidigare hyrts ut som lägenhet och även lämpar sig väl för fortsatt uthyrning. Lägenheten är cirka 51 kvm och disponeras med två rum och kök. Här finns ett rymligt sovrum, kök med spis och ugn, fläkt samt kyl och frys, samt badrum med toalett, handfat och dusch. Hyresintäkt: 6 400 kr/månad (76 800 kr/år). I hyran ingick el, vatten, avlopp och renhållning. Längst till vänster finns dessutom ett större förråd med egen ingång. Här sätter endast fantasin gränser – möjlighet finns att skapa ateljé, hobbyutrymme eller att integrera ytan med lägenheten för ett större boende, exempelvis för generationsboende.

2025 Putsning och målning av fasad 2025 Ny kamin uterummet 2024 Bytt fönster i bostadshuset 2020 Byggt lägenhet ovanför garage 2013 Byggt garage 2008 Renoverat ovanvåning och toalett 2008 Renoverat källare och gjort ett badrum 2008 byggt markplanslägenhet 2006 Nytt kök 2005/2006 Byggt veranda och lagt nytt tak 2000 Nytt badrum