Polkagatan 10

Välkommen till Polkagatan 10 – ett charmigt och välskött hem med stor tomt och fina möjligheter! Här erbjuds 88 välplanerade kvadratmeter, flexibel planlösning med möjlighet till extra sovrum samt en oinredd källare om 58 kvm. Den generösa tomten om 1 088 kvm bjuder på fruktträd, garage och en härlig altan om ca 50 kvm. Med fiber, luft/vattenvärmepump och flera större renoveringar redan utförda är detta ett hem som kombinerar komfort, potential och trivsam boendemiljö.

I centrala delen av Tryde finner vi ett trivsamt och välskött hem där flera större förbättringar redan är gjorda och där det fortfarande finns möjlighet att sätta sin egen prägel. Här erbjuds 88 välplanerade kvadratmeter, en oinredd källare om 58 kvm samt en generös tomt om 1 088 kvm med gott om utrymme för både familjeliv, trädgårdsintresse och framtida projekt.

Redan vid ankomst möts ni av en fastighet med god tillgänglighet och fina möjligheter. Fastigheten nås idag via Polkagatan, och för den som önskar finns även möjlighet att ansöka hos kommunen om att anlägga infart från Tingvallavägen, vilket skapar ytterligare flexibilitet för tomtens användning. . Trädgården är rymlig och lättskött med fruktträd, staket på baksidan samt en härlig altan om cirka 50 kvm som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.

Invändigt välkomnas ni av en hall med förvaring och gästtoalett. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett trivsamt Kvikkök utrustat med inbyggd ugn, spishäll, mikro och diskmaskin. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande planlösning med plats för såväl matbord som soffgrupp. Vardagsrummet uppdaterades 2020 med nytt golv och tapetserade väggar.

På ovanvåningen finns idag ett rymligt sovrum med garderobsvägg samt ett trevligt allrum. För den som önskar fler sovrum finns goda möjligheter att anpassa planlösningen och skapa ytterligare ett rum. Här finns även en praktisk klädkammare samt ett stilrent helkaklat badrum med elgolvvärme, duschhörna, kommod, spegelskåp och toalett.

Källarplanet erbjuder stora möjligheter och består idag av tvättstuga med nyare tvättmaskin och torktumlare, värmeanläggning samt ytterligare förvaringsutrymmen. Perfekt för dig som behöver extra plats eller vill utveckla ytorna efter egna behov.

Fastigheten har genom åren underhållits väl med bland annat omputsad fasad 2009, omlagt tak 2010, luft/vattenvärmepump från 2014, treglasfönster, fiberanslutning och Yale kodlås. På tomten finns också ett mindre garage som passar utmärkt som garage, verkstad eller förråd.

Ett hemtrevligt boende med flexibel planlösning, stor tomt och ett attraktivt läge där ni får mycket hus och stora möjligheter i ett och samma paket.