Gärdesvägen 9

Välkommen till Gärdesvägen 9 i Björnlunda – ett friköpt hus med stor renoveringspotential i naturnära och lugnt läge. Här erbjuds ett prisvärt boende för dig som vill skapa ditt eget hem från grunden. Fastigheten är i behov av renovering och modernisering, vilket ger goda möjligheter att anpassa efter egna önskemål. Stor tomt om 1 770 kvm och ett fint läge gör detta till ett spännande projekt.

Huset erbjuder en enkel och funktionell planlösning med entréplan samt källare. Interiören är i äldre skick och större delen av bostaden är i behov av renovering, vilket ger en tydlig möjlighet för nästa ägare att skapa ett hem helt efter egen smak och standard.

Köket är av äldre modell med enklare skåpinredning, arbetsbänkar i trä samt vitvaror av äldre standard. Ytskikt och utrustning är i behov av uppdatering. Här finns dock en bra grund för att bygga om till ett modernt och funktionellt kök, med möjlighet att öppna upp mot angränsande ytor för en mer social planlösning.

Vardagsrummet är husets största sällskapsyta och erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Rummet har ett fint ljusinsläpp och en öppen spis som bidrar med charm, men även här är ytskikten slitna och i behov av renovering. Sprickor, märken och äldre material förekommer, vilket är i linje med husets ålder.

Sovrummet på entréplan är av bra storlek men även detta rum präglas av äldre ytskikt och behov av modernisering. Här finns möjlighet att skapa ett trivsamt sovrum med relativt enkla medel för den som vill renovera.

Badrummet är funktionellt men av äldre standard, med dusch, wc och handfat. Utrymmet är i behov av en mer omfattande renovering för att uppnå dagens standard, både vad gäller ytskikt och funktion.

Källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen i form av sovrum, förråd samt tvättdel. Dessa ytor har enklare standard och varierande skick. Källaren lämpar sig väl för den händige som vill utveckla fler funktionella ytor.

Tomten om 1 770 kvm är generös och erbjuder fina möjligheter för trädgård, odling eller andra utomhusprojekt. Här finns även ett mindre uthus/förråd.

Läget är lugnt och naturnära med närhet till Björnlunda centrum och kommunikationer.

Ett hus med renoveringsbehov där flera byggnadsdelar uppnått sin tekniska livslängd. Det finns indikationer på fuktpåverkan, slitage och behov av underhåll, vilket är vanligt förekommande i hus från denna tid. Detta gör fastigheten särskilt intressant för den som söker ett projekt och har möjlighet att renovera successivt eller mer omfattande.

Sammanfattningsvis är detta en fastighet med stor utvecklingspotential för rätt köpare. Ett hus för dig som ser möjligheter och vill skapa något eget från grunden i ett trivsamt och rofyllt område.