Nystugevägen 12

Välkommen till en alldeles unik timmervilla där rustik charm möter modern komfort i en rofylld miljö endast ett stenkast från sjön. Här erbjuds ett varmt och personligt hem med öppna sociala ytor, generösa träterrasser, en insynsskyddad trädgård och flera kompletterande byggnader såsom garage med kontor, växthus och en separat gäststuga/massagestudio. En fastighet som bjuder in till ett liv nära naturen med plats för både avkoppling, arbete och umgänge året om.

Redan när du följer den grusade gången fram mot den vackra entrén möts du av en känsla som är svår att beskriva men enkel att uppskatta. Den gedigna timmerfasaden, den grönskande trädgården och den omsorgsfullt anlagda utemiljön skapar en harmonisk helhet där varje detalj känns genomtänkt.

Entréplanet präglas av öppna ytor, massiva träbjälkar, breda plankgolv och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här smälter kök, matplats och vardagsrum samman till bostadens naturliga samlingsplats. Köket är lantligt och välutrustat med generösa arbetsytor, köksö och gott om förvaring, samtidigt som den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås under matlagningen.

Vardagsrummet erbjuder plats för stora soffgrupper och värms upp av en vacker öppen spis som skapar både karaktär och trivsel. De synliga timmerväggarna tillsammans med de rustika detaljerna ger huset en unik atmosfär där modern funktion möter klassisk hantverkskänsla.

På entréplanet finns även ett rymligt badrum med tvättdel samt praktiska förvaringsutrymmen och en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.

En trappa upp väntar den privata delen av bostaden med två rogivande sovrum. Master bedroom erbjuder generösa ytor och plats för både dubbelsäng och möblemang, medan det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det snedtaksklädda övre planet skapar en ombonad känsla med charmiga vinklar och ett fint ljusinsläpp.

Utomhus fortsätter upplevelsen. De stora trädäcken binder samman huset med trädgården och erbjuder flera naturliga uteplatser där solen kan följas från morgon till kväll. Här finns plats för både loungemöbler, matgrupper och grillkvällar med familj och vänner.

Fastigheten erbjuder dessutom flera värdefulla komplementbyggnader. Den fristående gäststugan används idag som en smakfull massage- och relaxstudio men kan enkelt anpassas efter egna behov såsom ateljé, gästhus eller hobbyrum. Det stora garage- och förrådshuset rymmer även ett isolerat kontor, perfekt för dig som arbetar hemifrån eller vill bedriva verksamhet på fastigheten. För den odlingsintresserade finns dessutom ett välbyggt växthus som förlänger odlingssäsongen.

Från tomten promenerar ni ner till sjön och badklipporna på bara någon minut, och för de allra minsta finns dessutom en liten sandstrand inom cirka 300 meters promenad. En liten båtplats finns ett stenkast från hemmet.

Tomten om hela 2 120 kvm är omsorgsfullt planerad med öppna gräsytor, planteringar, odlingsmöjligheter och naturliga skogspartier som skapar en privat och rogivande miljö. Från fastigheten är det endast en kort promenad till sjön där bad, paddling och avkopplande kvällspromenader blir en naturlig del av vardagen.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en genuin timmervilla med själ, karaktär och en fantastisk livsmiljö där naturen alltid finns precis utanför dörren.