Strångsjö Brännkärr

Unik sörmländsk gårdsmiljö med anor från 1700-talet, cirka 15 km från Katrineholm. Här erbjuds ett varsamt renoverat boende där historisk karaktär möter moderna bekvämligheter. Drygt 1 hektar tomt med öppna ytor, växthus, vedeldad bastu, garage med loft, magasin, lada och solcellsanläggning. Ett naturnära läge med rikt djurliv, fågelsång, stjärnklara kvällar och lugn som sällan går att finna.

Brännkärr är en äldre gårdsbyggelse med dokumenterade anor från 1700-talet, belägen i ett enskilt läge cirka 15 km från Katrineholm. Fastigheten omfattar drygt 1 hektar mark och består av bostadshus, drängstuga, magasin, lada, bastuhus, växthus och garage. Tomten gränsar mot hagmark och omges av skog och natur med ett rikt djur- och fågelliv.
På fastigheten finns ett växthus från 2018 med murad sockel, handslaget tegelgolv, el och sommarvatten. Det isolerade garaget uppfördes samma år och erbjuder loft, trefas-el samt förberedelse för avlopp. År 2023 installerades en solcellsanläggning om 17,16 kWp på garage- och ladutak. Två större uteplatser anlades 2016 och det tidigare hönshuset har byggts om till vedeldad bastu. Fasaderna på stora huset, drängstugan, magasinet och garaget målades om 2024.
Bostaden har genomgått omfattande renoveringar sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1991. Mellan 2014 och 2016 byggdes stora huset och drängstugan samman för att skapa ett mer funktionellt permanentboende. I samband med detta uppfördes ett generöst allrum med utsikt över innergården och hagmarken. Här anlades också vattenburen golvvärme och specialtillverkade dörrar och fönsterpartier monterades.
Entréplanet disponeras med kök, allrum, tv-rum, badrum. Köket renoverades 2018 och försågs med köksö, marmorbänkskivor och vitvaror från Smeg. I huset finns flera bevarade eldstäder, bland annat en rörspis, en öppen spis med bakugn samt en gjutjärnskamin.
Övervåningen färdigställdes och isolerades i samband med ombyggnationerna för permanentboende. Totalt finns tre sovrum. Drängstugans övervåning höjdes och tilläggsisolerades samtidigt som den öppna spisen renoverades.
Fastigheten har löpande moderniserats med bland annat djupborrad brunn, nya vatten- och elledningar, ekologiskt avloppssystem och fiberanslutning. Renoveringarna har utförts med stor hänsyn till byggnadernas ursprungliga karaktär och i samarbete med hantverkare med inriktning på byggnadsvård.
Säljaren uppger boarean till cirka 140–150 kvm.

SÄLJAREN BERÄTTAR:
För att trivas här bör man vara intresserad av naturen, lugnet o tystnaden. Djurlivet är framträdande, man ser hjort, hare, räv i stort sett varje dag. Vildsvinen tittar fram då och då. Lodjur har även skådats. Rikt fågelliv. Tornseglarna återkommer varje år för sitt bo under sina tegelpannor. Likaså sädesärlorna o tranorna dyker upp. Lika Fina badsjöar ikring. Vacker stjärnhimmel o fina solnedgångar har vi fått uppleva många. På sommaren har vi får o kor som grannar. Rogivande skogspromenader som kan ge bär o svamp om man har tur. Tycker man om att odla så finns alla möjligheter förståss. Vintertid är det extra härligt att bada i den vedeldade bastun som finns i ett gammalt ombyggt hönshus. Med tanke på nybyggnationen finns stora möjligheter att utveckla boendet ytterligare.

Efter ett antal år med boende och arbete i centrala Stockholm hade önskan om ett sommarställe vuxit sig allt starkare. Inte allt för långt från stan men ändå tillräckligt för att släppa taget om storstadens puls. Någonstans i Sörmland kändes självklart och letandet började. Våra önskemål visade sig inte vara så enkla att uppfylla.
Vi ville ha ett ”gammalt ställe” med potential och samtidigt spännande och utmanande. Det tog ett par -år och av en slump fick vi reda på att Eriksbergs Slott och fideikommiss i Katrinehomlmstrakten stod inför att sälja ett antal hus med mark för avstyckning. Efter ett antal turer blev fantastiska ”Brännkärr” vårt och vi kunde tillträda den 1 augusti 1991.

Stället kan närmast beskrivas som en gammal torparegård där det fram till 1960 talet bedrivits traditionellt jordbruk med hästar och kor och med allt som hör det lilla jordbruket till. Därefter har det hyrts ut enbart som sommarställe till olika hyresgäster. Brännkärr omnämns i kyrkböckerna redan på 1700 talet och i en av husens eldstäder kan man hitta årtalet 1805.

Den avstyckade marken uppgår till lite drygt en hektar och ligger nära nog i sydnordlig riktning. I väst följer den enskilda grusvägen och i öst en beteshage som också utgör en del av tomten.

Byggnaderna bestod vid tillträdet av fem huskroppar varav tre bildar en öppen fyrkant (stora huset, drängstuga och magasin) samt en lada och ett mindre hus cirka 50 meter bort från gården. Tyvärr hade en befintlig ladugård rivits bara något år före vårt övertagande och bara grunden fanns kvar.

Det avgörande för vårt köp var det enskilda läget, alltid sol någonstans på tomten soliga dagar men framförallt de genuina husen och den uppvuxna trädgården utan rabatter. Boningshusen är timrade utan panel och det stora huset har knutarna kvar, vilket är ovanligt i dessa trakter. Flera fungerande eldstäder. Handslaget gammalt tegel på flera tak och det är något av en ”Skansenkänsla” över hela platsen.

Dessvärre var underhållet rejält eftersatt av det mesta men det blev en del av vår dröm och utmaning. Vi ville inte ändra på det gamla bara se till att det kom i gott skick i alla delar.

Den enkla beskrivningen av allt som gjorts under åren är att det inte finns många spikar och bräder
som lämnats orörda. Vi satte igång direkt med att sänka marken mellan husen på ”gården” cirka 20 cm för att förbättra vattenavrinningen och få fram grundventilationen och grundstenar. Taken på ladan och det mindre huset var i akut behov att ersättas av nytt. Underlag och läkt byttes ut till stora delar och nytt tak lades. Gammalt enkupigt tegel kunna införskaffas och fick kröna det mindre huset som idag inhyser en rekorderlig vedeldad bastu, som byggts under åren. Det fick bli plåttak på ladan.

Det visade sig snart att den markförhöjning som skett genom åren hade gått hårt åt golvbjälkar
och trossbotten i det stora huset och vi valde att riva ut hela undervåningens golvbräder, bjälkar och isolering och ersatte det med nytt material men lika det tidigare. Stora huset har s.k. krypgrund som till största delen kan inspekteras genom ventilationsöppningar på kort och långsidor.

Vårt mål har varit att så långt som möjligt bevara det gamla men ändå få det att fungera för ett modernt liv. Under åren har det gjorts stora och små underhållsarbeten och Brännkärr kom att bli mycket mer än en plats där man bara vistas under den varma årstiden. Det har aldrig varit i malpåse utan vi har vistats här året runt trots låg standard med dagens mått mätt.

År 2014 inleddes nästa stora fas då vi bestämde oss för att flytta hit permanent.

Ett permanent boende krävde stora ombyggnationer och nyinstallationer. Under de närmsta åren byggdes stora huset och drängstugan ihop med ett stort rum med snickeri tillverkade dörrar och fönsterdörrar mot gård och hage. Handslaget golvtegel med vattenburen golvvärme som också sträcker sig in i drängstugan, som nu fungerar som badrum och ”rum” med en stor renoverad öppen spis med bakugn. Drängstugan fick först ny bottenstock och förhöjt och isolerat innertak i ovanvåningen som också har en renoverad öppen spis. Nya eldragningar i samtliga hus med undantag av några väl fungerande i stora husets rum.

Allt byggnadsarbete har gjorts av byggare med inriktning på byggnadsvård av gamla hus och av lokala hantverkare för gräv, el, VVS, gjutning mm. där underlag finns. Hantverkarna är fortfarande aktiva och anlitas vid behov.

År 2016 tillkom även två större uteplatser om ca 70 kvm gjutna med en speciell cement med rutmönster för att efterlikna ölandssten.

Vid de stora arbetena tillkom även djupborrad brunn på tomten med nya pumpar, hydrofor och filter för bästa vatten. Nya vatten- och elledningar från pumphus. Nytt avlopp en s.k. Ecobox för ekologisk nedbrytning av avloppsvattnet med utflöde i tomtgräns i beteshagen. Det finns idag tre brunnar, en med servitut i hagen på andra sidan vägen, en gammal grävd och stensatt i hagen på östra sidan och den nya borrade. De två förstnämnda nyttjas idag för sommarvatten för bevattning m.m.

Stora huset har fått en helt isolerad övervåning med viss takhöjning. Senast 2018 renoverades köket med nya vitvaror från Smeg, köksö och marmorskivor på bänkar. Då vi inte velat ta bort den gamla vedspisen är den renoverad i vissa delar och har fungerat som extra värmekälla. Det är dock länge sedan den användes och kontrollerades av sotare. En särskild lösning gör att man relativt enkelt kan ta bort elspisen från Smeg för att sedan elda i vedspisen. Stora rummet har en fungerande rörspis och en gjutjärnskamin finns i sovrummet på övervåningen.

År 2018 uppfördes ett växthus från Willab Garden
Gothic med murad sockel och handslaget tegelgolv. Indragen el och sommarvatten finns.

Samma år uppfördes ett större garage på den plats där den gamla ladugården stått. Byggnaden har ett tilltalande loft, el med trefas och förberett för avlopp och i övrigt byggt med villastandard vad avser isolering, grund m.m. Bottenplattan är ca 80 kvm. Allt underlag finns liksom foton av byggprocessen.

År 2023 byggdes en solcellsanläggning på taken till det nya garaget och ladan av Svea Solar. Toppeffekten uppgår till 17,16 kWp och har producerat ca. 15 MWh per år. Anläggningen avläses via app i SolarEdge. Överskottsel säljs via Tekniska Verken och Bixia och har hitintills uppgått till cirka 8500 kWh per år.

Större delen av tomten omges idag av staket i öst och gärdesgård längs hela västsidan. I öst betar grannens kor på sommaren på en del av tomten då staketet inte står ända ut i tomtgräns. Så har det varit sedan 1991. Vi tycker det är trevligt med ett par betande kor på sommaren och grannen får en lite större hage. Allt är enligt muntlig överenskommelse som levt vidare. Fastigheten har en mindre andel om ca. 1,5 procent i vägsamfällighet. Vägen sträcker sig från från stora grusvägen till Löppsjötorp. Kostnaden är försumbar och inte årlig utan bestäms av årsstämman om något behöver göras. Vägen finansieras i princip av statligt och kommunalt bidrag.

Fiber finns indraget i stora huset och wifi finns även i garaget.

Stora huset, drängstugan, magasinet och garaget rödfärgades sommaren 2024. Ladan och bastuhuset har en något äldre ommålning.