Forsa Mogetorp

Byggår

2006

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1,4 ha (13 637 kvm) , Plan trädgård / naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3500-29849

Antal rum

7 rum varav 4 - 6 sovrum

Boarea/Biarea

235/0 kvm

Pris

5 500 000 kr Utgångspris

Drömmer du om ett lantligt liv med komfort och funktion i fokus? Denna harmoniska gård erbjuder ett rymligt bostadshus med modern standard, plats för både familj och verksamhet samt en lummig trädgård med fruktträd. Med flera ekonomibyggnader, godkända hästboxar och ett 10 hektar stort arrende är detta en komplett fastighet för dig som vill leva nära naturen – endast 14 min från Katrineholms centrum och 40 min till Norrköping och Ingelsta.

Välkommen till en harmonisk fastighet där bekvämt boende möter lantlig livsstil. Bostadshuset om ca 235 kvm är uppfört 2006 och erbjuder genomgående träparkett, moderna 3-glasfönster och ett uppdaterat lantligt kök med induktionshäll, vedspis (provtryckt), varmluftsugn samt nyare kyl/frys. Här finns gott om plats för den stora familjen med upp till sex sovrum, två badrum, allrum och ett vardagsrum med burspråk och dubbeldörrar.

Källaren är omsorgsfullt iordningställd med epoxigolv, Platon-system och ventilerade väggar. Här finns ett extra sovrum med egen toalett, nyrenoverad gästtoalett (2023) och dusch som färdigställs 2025. Värmesystemet består av vedeldning med en 3000-liters ackumulatortank, vilket ger låga driftkostnader på ca 16 000 kr/år inklusive varmvatten. Vattenförsörjningen sker via djupborrad brunn med rikligt flöde, och avloppet hanteras med trekammarbrunn och infiltration.

Fastigheten har genomgått flera kvalitativa renoveringar: köket 2019, tvättstuga 2020, sovrum entréplan 2024, vardagsrum 2023, hall 2025, sovrum övre plan 2012 och 2024. Altanen byggdes 2011 och pergolan 2018. Husfasaden målades 2025.
På den generösa tomten om 13 637 kvm finns flera välskötta ekonomibyggnader. Logen har fint tak och är dränerad runtom. Ladan, återuppbyggd 1989, är utrustad med 400 V el, uppvärmt vatten via värmekabel, WiFi, övervakningskameror och tre godkända hästboxar – idealiskt för hästhållning eller annan verksamhet. Ett vagnslider med loft ovanpå ger ytterligare förvaringsmöjligheter eller potential för utveckling.
Till fastigheten hör ett 5-årigt arrende om 10 hektar betesvall (Claestorp), (Överlåtelse av arrendet kräver godkännande från markägaren) med möjlighet till gödsling och EU-stöd. Marken är rik på djurliv med hjort, rådjur, älg och lodjur – men utan jakt.

Trädgården är en grön oas med äppelträd, plommonträd, björnbär, rabarber och vildvin som slingrar sig kring pergolan. Gunnebo-stängsel omgärdar tomten och skapar en trygg och inramad miljö.
Detta är en komplett gård med hög standard, stora ytor och fantastiska möjligheter – redo för dig som vill leva nära naturen utan att kompromissa med bekvämlighet.