'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Byggår
Typ
ÖvrigtTomtarea
4 180 kvmUpplåtelseform
FriköptPris
6 995 000 krVälskött industrifastighet på Ljungvägen 8 med stora och flexibla ytor. Verkstad med 6 m takhöjd, entresol, flera portar samt vattenburen golvvärme. Kontor och butik i fint skick med moderna personalutrymmen. Stort fristående kallager och generös tomt. Lämplig för verkstad, lager eller investering.
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Ljungvägen 8
Beskrivning
Byggår
1982Typ
ÖvrigtTomtarea
4 180 kvmUpplåtelseform
FriköptWebbnr
3500-30673Pris
6 995 000 krVälskött industrifastighet på Ljungvägen 8 med stora och flexibla ytor. Verkstad med 6 m takhöjd, entresol, flera portar samt vattenburen golvvärme. Kontor och butik i fint skick med moderna personalutrymmen. Stort fristående kallager och generös tomt. Lämplig för verkstad, lager eller investering.
Total tomt: 4 180 kvm
Kontor & butik: ca 90 kvm
Industri/verkstad: ca 336 kvm
Entresol: ca 150 kvm
Kallager (integrerat): ca 80 kvm
Fristående kallager: ca 256 kvm med asfalterad golvyta
Takhöjd i verkstad: ca 6 meter
Portar: 5 st högportar + 2 st normalportar varav en är motordriven
Elbilsladdare 2 st med 4 uttag
Representativt kontor och butiksdel Dubbla personalutrymmen Dusch och toalett
Stor, öppen verkstadsyta med 6 meters takhöjd Vattenburen golvvärme Motoriserad industriport samt ytterligare manuell port Praktiskt entresolplan som ger utmärkt förvaring eller extra arbetsytor
80 kvm kallager inomhus i anslutning till verkstad 256 kvm fristående kallager med asfalterat golv – perfekt för större fordon, material eller säsongsförvaring
Fasadmålning (ca 8 år sedan) Samtliga fönster utbytta till isolerglas Installation av markiser Ny motoriserad industriport + ny manuell port Ombyggnation av personalutrymmen (2022) Moderniseringar som bidrar till god energiprestanda och representativt intryck Nylagt plåttak kontorsdel 2022
Lokalen hyrs idag av Ryds Glas för: ➡️ ca 38 000 kr/kvm/mån (kallt) + moms + el + värme (En attraktiv hyresnivå för den stora ytan och standarden.) Hyresgästen har sagt upp hyresavtal med avsikt för avflytt senast 270228, men kan vara intresserade av att stanna för omförhandling av hyreskontrakt på mindre yta.
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare
Johan Fager
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.