Rödhällsvägen 15

Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget hem vid populära Sjölandsvägen i Katrineholm! Här bor du med ett lugnt och insynsskyddat läge där boningshuset är placerat långt in på den generösa tomten – perfekt för dig som söker både avskildhet och gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling i grönskan. Villan är i 1 plan med källare och erbjuder totalt ca 180 kvm (Boyta 90 + biyta 90 kvm) fördelat på 4 rum och kök. Här finns gott om plats för hela familjen, med flexibla ytor som kan anpassas efter behov. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar och investeringar de senaste åren, vilket ger ett modernt och bekymmersfritt boende under lång tid framöver. Bland annat installerades fjärrvärme 2004 och taket lades om 2011. Under 2012 byttes majoriteten av fönstren samt altandörren, vilket bidrar till både energieffektivitet och komfort. År 2021 blev ett riktigt lyft för fastigheten med en rad stora förbättringar: ny fasad, dränering, nya vatten- och avloppsledningar ända från gatan, uppdaterad eldragning samt ny elcentral. Dessutom renoverades badrum både på entréplan och i källare, garageportarna byttes och ett rymligt husbilsgarage uppfördes. Här tillkom även ett fint uterum och ett härligt trädäck, perfekt för sommarens långa kvällar. Under 2022 fortsatte uppgraderingarna med ett stilfullt nytt kök, nya radiatorer, ny altan, motorstyrd terrassmarkis samt uppdaterade golv i vardagsrummet. Utemiljön förfinades ytterligare med nya gräsytor, stödmur och en välkomnande entrétrappa med tak. Som pricken över i tillkom en carport 2025. Den rymliga tomten erbjuder fantastiska möjligheter för både barnlek och trädgårdsintresse, samtidigt som man kan skapa fina miljöer för umgänge och avkoppling. Ett trivsamt och barnvänligt kvarter med ett fint läge nära naturen. I området finns både skola, förskola, badsjö, grönområden och Värmbols IP inom bekvämt avstånd. Runt knuten finns fina paddlingsleder och dessutom väntar härliga promenadvägar som bjuder in till både motion och avkoppling i en lugn och naturnära miljö. Ett inflyttningsklart och välrenoverat hem där det mesta redan är gjort – här är det bara att packa upp och börja trivas!