Skalla Hamnväg 16B

Byggår

2020-2021

Typ

Radhus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

3200-54763

Antal rum

5 rum

Boarea/Biarea

150 kvm

Våning

2+1. Hiss finns ej

Pris

5 250 000 kr

Avgift

6 500 + 700 kr/månadCarport och förråd (exklusive värme och vatten). Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för VA avgift. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Välkommen till en av Mariefreds mest eftertraktade och exklusiva radhus – beläget i natursköna Ekviken, där Mälarens glittrande vatten möter modern arkitektur och genomtänkt elegans. Detta hem är något utöver det vanliga – här bor du med naturen och vattnet som närmaste granne, i ett boende som andas lyx, öppenhet och stilren funktion. Bostaden om 150 kvm är uppförd i tre plan med fantastiska materialval och ett magiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier som vetter rakt ut mot vattnet. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut, och varje kvadratmeter präglas av harmoni, rymd och ljus. Med tre stilfullt inredda badrum, generös altan och balkong får du fantastiska ytor för både vila och umgänge – oavsett årstid. Bara några steg bort väntar badbryggan för morgondopp, kvällsbad eller soliga dagar med fötterna i vattnet. För dig som älskar båtlivet finns både möjlighet till båtplats och tillgång till båtklubbens vedeldade bastu – en unik livsstil, precis utanför dörren. Här finns dessutom en fullt utrustad och flexibel bokal – en kombinerad bostad och lokal – perfekt för dig som vill driva egen verksamhet, hyra ut eller integrera ytan i resten av huset. Ett boende som inte bara erbjuder komfort, utan även stora möjligheter. Här är det bara att flytta in och börja leva det goda livet. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett drömhem i hjärtat av idylliska Mariefred – med naturen, Mälaren och historien som kuliss. Välkommen hem till Ekviken.

Husets fasad är klädd i cederträ som åldras vackert med åren. Det, i kombination med spröjsade aluminiumfönster i engelsk grön ton, gör husen inte bara vackra utan även näst intill underhållsfria. Mellan husen ligger ett upplyst litet torg med en stor ek i centrum.

BOSTADSDEL

Entré på mellanplan via loftgång direkt från parkeringen. På detta plan finns hall, kök, ett stort badrum och ett stort vardagsrum/matrum som har utgång till balkongen med utsikt mot vattnet och torget. På övervåningen finns ett badrum och tre sovrum. Det större sovrummet är väl tilltaget med fönster som vetter mot torget. De två mindre sovrummen har stora takfönster som skapar vackert ljusinsläpp.

LOKALDEL

Här finns en unik möjlighet för den som vill driva verksamhet och bo precis ovanför. Entré från torget med egen uteplats. Stora spröjsade fönster och högt till tak gör att bokalen passar för många typer av verksamheter; ateljé, yogastudio och kontor för att nämna några. Bokalen vetter mot det lilla torget vilket gör området inbjudande och levande. Eftersom bokalen är avskild är den lätt att hyra ut om man inte har behov av den själv, men den går även att integrera med övre plan.


Nedre plan

Ett väl tilltaget allrum som bjuder på generös takhöjd och stora spröjsade fönster med entré från torget. Trivsamt ljusinsläpp samt vacker vy mot Mälaren. Denna yta kan även delas av och nyttjas som ett extra sovrum om så önskas. Utrustat med bl.a. köksbänk och ho. Invid finns ett separat förråd samt kontorsdel som även det kan skärmas av till ett separat sovrum med egen entré från den privata altanen.

Badrum - Helkaklade ytor i exklusiv granitkeramik från Bricmate samt välutrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, duschvägg i glas, handdukstork och golvvärme.


Mellanplan

Hall - Välkomnande hall med granitkeramik från Bricmate på golvet och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Här finns även yta för förvaringsmöbel om så önskas. Avdelat mot köket med en stilren industrivägg.

Kök - Exklusivt och stilfullt kök i vitt med bänkskiva och stänkskydd i granitkeramik. Köksö för goda sociala ytor samt stora spröjsade fönsterpartier som släpper in rikligt med solljus. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Alla vitvaror är från Smeg och blandaren från Tapwell

Vardagsrum - I vardagsrummet möts man av två dubbla altandörrar där ljusinsläppet flödar in genom rummets välplanerade ytor. Här finns plats för både soffa och matbord, och från den stora balkongen får man njuta av en makalös vy över Mälaren.

Badrum - Även detta badrum bjuder på helkaklade ytor i granitkeramik från Bricmate samt välutrustat med wc, handfat med kommod, spegel samt duschvägg i glas.


Övre plan

Badrum - På övre plan möts man av bostadens tredje badrum som även det är inrett i smakfulla materialval med helkaklade ytor i granitkeramik. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, badkar samt tvättmaskin och torktumlare från Smeg.

Sovrum x3 - Två bra sovrum som inrymmer säng, sängbord och garderober. Stort fönster i dem båda som ger ett fint och trivsamt ljusinsläpp. Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Utrustat med platsbyggda hyllor och flertal garderober.

Vind - Generöst tilltagen vind med goda förvaringsmöjligheter. Vinden är isolerad och förberedd att kunna integreras i bostaden.