Lillsandavägen 5

Välkommen till underbara Lillsandavägen 5 med gångavstånd till bad och egen båtplats i Mälaren! Nu finns möjlighet att förvärva en fin och välskött fastighet med lugnt lantligt läge. Ett rymligt bostadshus om 5 rok från Myresjöhus med fina materialval och ljus trivsam interiör med öppen planlösning och två helkaklade duschrum, samt även ett rymligt och praktiskt uthus. Bostaden erbjuder härlig komfort med golvvärme, AC och centraldammsugare, samt mycket låga driftskostnader med solceller En plan välskött tomt som är helt inhägnad, här finns en stor gräsmatta, fina arrangemang och på baksidan en stor altan med soligt och ogenerat läge. Gott om parkeringsplats för bilar på framsidan. Sjönära lantligt läge med 400 meter till Mälaren och egen båtplats. 50 m till busshållplats, 10 minuters bilväg till Strängnäs centrum. Välkommen på visning!

Välkommen till ett hem där modern komfort, stilren design och ett härligt läge nära Mälaren möts på bästa sätt. Denna smakfullt inredda femrumsvilla erbjuder ett ljust och trivsamt boende med genomgående fina materialval, harmoniska färger och en känsla av kvalitet som genomsyrar hela huset.

Här är det lätt att trivas. De sociala ytorna är luftiga och inbjudande med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med den grönskande tomten. Det moderna köket är elegant utformat och integreras på ett naturligt sätt med hemmets övriga sällskapsytor – perfekt för både vardagsliv och middagar med familj och vänner.

Utomhus väntar en riktig oas. Den frodiga och välskötta tomten ramas in av grönska och erbjuder flera fina platser att njuta av sommardagarna. Den stora altanen i soligt söderläge blir en självklar förlängning av huset och här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och långa middagar i kvällssolen.

Läget är något alldeles extra för den som uppskattar livet nära vattnet. På bekvämt gångavstånd finns sandstrand för härliga bad och dessutom egen båtplats i Mälaren – en fantastisk möjlighet att enkelt kunna ta båten ut på sjön för en kvällstur, utflykt eller en stilla stund på vattnet.

Till detta kommer låga driftskostnader, vilket gör huset lika attraktivt ekonomiskt som det är estetiskt. Ett modernt, lättskött och mycket tilltalande boende för dig som söker livskvalitet, närhet till Mälaren och ett hem att verkligen njuta av.

Planlösning – entrévåning

Entré/hall
Välkomnande och ljus entréhall med ett elegant och ombonat intryck. Här möts man av fina ytskikt, vackert klinkergolv och en öppen känsla som direkt ger en bra introduktion till bostadens smakfulla interiör. Den generösa hallen har gott om plats för avhängning och möblering och leder vidare mot husets sociala delar.

Kök
Modernt och mycket smakfullt kök med stilren inredning i ljusa toner. Den generösa köksön blir både en praktisk arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om förvaring, fina arbetsytor och moderna vitvaror, inklusive integrerad ugn och mikro samt stora kyl- och frysskåp. Den öppna planlösningen gör köket till en självklar del av husets sociala ytor.

Vardagsrum och matplats
Husets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i öppen och harmonisk kontakt med köket. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt mot den grönskande tomten och en glasad altandörr leder ut till den härliga altanen. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och matbord, planlösningen skapar fina ytor för såväl lugna hemmakvällar som fest och umgänge med familj och vänner.

Sovrum 1
Rymligt och rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp och en ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering samt bra förvaringsmöjligheter. Ett härligt rum att dra sig tillbaka till efter dagens alla aktiviteter.

Badrum
Stilrent och modernt badrum med smakfulla materialval. Helkaklade ytor i ljusa toner kombineras med en elegant kommod i trä och dusch bakom glasväggar. Ett fräscht och funktionellt badrum som känns både tidlöst och påkostat.

Tvättavdelning
Praktisk och välplanerad tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, gott om arbetsyta samt förvaring. Även här går den ljusa och moderna inredningen igen, vilket gör vardagens praktiska bestyr både enkla och trivsamma. Här finns även den moderna värmepumpen installerad.

Trappa
Från entrévåningen leder trappan upp till den mer privata övervåningen med sovrum och ytterligare badrum. Den öppna planlösningen och de ljusa ytorna gör att hela huset upplevs luftigt och sammanhängande.

Planlösning – övervåning

Allrum
En trappa upp möts man av ett ljust och trivsamt allrum som blir en fin, mer privat sällskapsyta. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en lugn läshörna eller arbetsplats. De ljusa ytskikten och det fina trägolvet skapar en varm och harmonisk känsla.

Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 3
Ett stort och välplanerat sovrum med behaglig atmosfär och bra ljusinsläpp. Rummet erbjuder fina möjligheter att anpassa efter familjens behov och kan exempelvis användas som tv-rum, barn-, ungdoms- eller gästrum. Storleken medger ombyggnad till två rymliga sovrum om så önskas.

Duschrum
Fräscht och stilrent duschrum med ljusa kaklade ytor, dusch bakom glasvägg och modern kommod. Ett smakfullt och funktionellt badrum som knyter an fint till husets genomgående moderna känsla.

Övervåningen som helhet
Övervåningen erbjuder en fin balans mellan privata sovrum och en gemensam sällskapsyta. Här skapas en mer avskild del av huset som passar perfekt för familjens vardag, samtidigt som den ljusa och harmoniska interiören gör våningsplanet både trivsamt och inbjudande.