Lundvägen 1

Välkommen till Lundvägen 1 och en fin villa i två plan och källare med varmgarage. Mycket bra läge i ett lugnt villakvarter mitt emellan centrum och resecentrum med närhet till allt. Mycket välskött och underhållen villa med generösa umgängesytor. Fem rum och kök varav 3 sovrum, stort vardagsrum och matsal i fil. Renoverat kök, helkaklat duschrum, braskamin, stor solterrass och en fin trädgård med fruktträd. Fiber och fjärrvärme.

Trevlig familjevilla mitt i centrala Strängnäs, belägen mellan centrum och resecentrum. Från fastigheten har man gångavstånd till allt, butiker och köpcentrum, restauranger, skolor och förskolor, badplats, Strängnäs båt- och gästhamn, och ett stenkast till resecentrum.
Huset har två plan, med kök och umgängesytor i bottenvåningen och sovrummen på övervåningen. På baksidan av huset med utgång från vardagsrummet finns en stor härlig solterrass, och på övervåningen en balkong med utsikt mot Strängnäs domkyrka. Den trevliga tomten med plan gräsmatta och mängder av fruktträd erbjuder fina ytor för lek och spel och härlig utevistelse.

Planlösning entrévåning:
En stenlagd gång leder fram till entrén, som har ett skyddande skärmtak.
Hallen är ljus och luftig, med avhängningsmöjligheter direkt till höger. Till vänster nås det fina köket, och rakt fram trappan till övervåningen.
Köket är välplanerat och yteffektivt med fina arbetsytor och påkostad maskinell utrustning i rostfritt och vitt. Vit skåpinredning med gott om förvaringsutrymme, fina vitrinskåp och dekorativ mosaik över bänkarna. Fint ljusinsläpp med stora fönster och plats för en matgrupp. Utrustning: Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, hel kyl och frys, rostfri varmluftsugn och micro inbyggda i högskåp.
Matrum i anslutning till köket med plats för stor matgrupp. Ett rymligt och ombonat rum med trägolv, fin rymd och härligt ljusinsläpp. Fina trägolv som går igen även i vardagsrummet.
Vardagsrummet ligger i fil med matrummet, här erbjuds en stor umgängesyta för trevlig social samvaro. Centralt finns den fina täljstenskaminen som ger både trivsel och skön värme. Utgång till den stora terrassen på baksidan med plats för utemöbler och möjlighet till skön utevistelse, solig avkoppling och trevliga middagar. Glasade vindskydd ger lä, och en markis skyddar om solen blir för stark.
Gästtoaletten ligger i den inre hallen, inredd med klinkergolv och kaklade väggar.

Övervåning:
En bred trappa leder till övervåningen, och en möblerbar övre hall med två fönster.
Sovrum 1 ligger i direkt ovanför trappen, i husets norra hörn. Ett mysigt rum i vinkel, med två stora fönster.
Sovrum 2 ligger mot öster, och har utgång till en fin liten balkong med utsikt över tomten och mot Strängnäs domkyrka. Fin ekparkett på golvet och ljust tapetserade väggar med en fondvägg. Bra klädförvaring i rymliga garderober.
Sovrum 3 är huset största sovrum, nästan 18 kvm stort. Fint ljus genom stora fönster, och gott om plats för dubbelsäng och flera garderober. Även här ekparkett på golvet, och ljusa tapeter på väggarna.
Duschrummet har en smakfull och exklusiv interiör, inrett med spots i taket, helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, handdukstork, ett brett tvättställ med kommod och ett stort spegelskåp. Separata utrymmen för wc och dusch, snyggt! En fuktstyrd våtrumsfläkt ger ett bra klimat.
I hallen finns trappan upp till vinden. Här finns belysning, och det är delvis golvat med förvaringsutrymme.

Källarvåning:
Huset har en hel källare med stora rum och gott om förvaringsutrymme.
Det är genomgående målat betonggolv och putsade/målade väggar.
Här finns flera mindre förråd/skafferi, ett före detta badrum som fungerar som förråd, ett rymligt pannrum med en inredd vinkällare.
Ett stort förrådsrum på nästan 18 kvm med många möjligheter, tex verkstad eller hobbyrum.
Tvättstugan på 14 kvm ger möjligheter att inreda bastu och relax om så önskas.
Garaget är ljust och rymligt, över 22 kvm stort. Ljust målat, bra belysning och uppvärmt med luftvärmepump, och en rejäl garageport har monterats. Ett praktiskt och uppskattat garage, som har använts till renovering av flera fina veteranbilar genom åren!

Renoveringshistorik:
2004 Omdränerat
2005 Duschrummet helrenoverat
2007 Fiber
2010 Taket omlagt, ny papp, läkt och takpannor från Jönåkerpannan. Ny takbrygga och snörasskydd samt taklucka. Nya hängrännor samt stuprör.
2010 Tilläggsisolering av vinden, lösull
2010 Täljstenskamin installerad
2010 Skorstenen renoverad
2013 Wc entrévåning renoverat
2014 Nytt kök
2015 Ny garageport
2018 garaget renoverat

Övrigt:
Nya elcentraler bv + öv, samt delvis omtrådat.
Löpande ytskiktsrenovering under åren. Huset är väldigt välskött och i gott skick.