Klockarbacken 2

Välkommen till Klockarbacken 2, en unik fastighet i Strängnäs kulturkvarter, ett stenkast från Strängnäs hamn med båtar, restauranger och promenadstråk. Här finns möjligheten att kombinera boende och verksamhetslokal med utsikt över Ugglans park. I markplan finns en ljus affärslokal med entré och fönster mot Ugglans park. Lokalen rymmer idag en butiksyta, rum för ljusterapi samt en spadel med jacuzzi, dusch och wc – perfekt för den som vill driva butik, kontor, servering eller liknande. Bostaden nås via egen entré eller direkt från lokalen och är fördelad på två plan. Entréplanet erbjuder hall samt ett mindre sovrum med synliga takbjälkar samt trappa till det övre planet. Här finns kök med köksö och gott om förvaringsmöjligheter, matrum och vardagsrum med öppen spis och utsikt mot Domkyrkan, samt utgång till balkong mot parken. På övre plan finns också ytterligare två sovrum som ligger i anslutning till köket samt ett badrum. Från innergården finns också en lägenhet med egen ingång, perfekt för uthyrning, gäster eller ungdomen som är på väg att flytta hemifrån. Lägenheten är i två plan med sovrum på entréplan samt ett mindre allrum, badrum och tvättstuga. Endast en skiljevägg är uppsatt mellan de två bostäderna, vilken är lätt att ta ner om man skulle vilja nyttja som en enda stor bostad. Fastigheten ligger med närhet till allt Strängnäs har att erbjuda – centrum, småbåtshamn, badplats och mysiga promenadstråk längs Mälaren. Tågstationen nås på ca 10min, perfekt för den som pendlar mot Stockholm eller Eskilstuna. En sällsynt möjlighet för dig som vill kombinera boende och verksamhet i hjärtat av Strängnäs. Varmt välkommen på visning för att utforska ditt nya hem och möjligheterna för egen verksamhet!

Sovrum
Bostaden har tre sovrum, en på entréplan samt två på övre plan.

Kök
Ljust och väl tilltaget kök med generösa arbetsytor, vitvaror, häll, fläkt, inbyggnadsugn och micro från Gaggenau samt integrerad diskmaskin från Siemens. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Köksön gör matlagningen lite roligare. Från köket finns också balkong med utsikt mot Ugglans park. Intill köket finns en matdel med spröjsade glasdörrar samt gott om ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna med utsikt över takåsarna.

Vardagsrum
Ljusa väggar samt en mönstrad fondvägg, fiskbensparkett och en eldstad (ej i bruk). Här finns plats för både större soffgrupp samt tv-möblemang.

Badrum
På övre plan finns badrum med klinkers på golv, halvkaklade väggar samt dusch, wc, handfat samt tvättmaskin från Electrolux.

Övrigt
Mysig innergård med plats för loungegrupp och grill. Från innergården nås gästlägenheten som är perfekt för gäster som åker långväga eller för ungdomen som är på väg att flytta hemifrån.

Gästlägenhet
Sovrum med plats för dubbelsäng, tv-bänk, skrivbord eller annat möblemang. Garderob med skjutdörrar längst med ena väggen. Vardagsrum med plats för soffa och tv-möbel samt tvättstuga och ett helkaklat badrum med badkar, wc och handfat med kommod och spegelskåp.

Lägenheten ligger vägg i vägg med resten av fastigheten och man kan med enkelhet ta bort en vägg för att nyttja som en enda stor bostad.

Butiks/verksamhetslokal
Lokalen består idag av en butiksyta, två rum för ljusterapi, ett utrymme för jacuzzi samt wc.