Astrakanvägen 2

Byggår

2017

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

3 288 kvm, Trädgårds- och naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-35870

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

284/50 kvm

Pris

10 750 000 kr utgångspris

På Astrakanvägen 2 presenteras denna toppmoderna och påkostade villa byggd 2017, ett specialritat boende från Myresjöhus. Villan är mycket välbyggd med bra planlösning och härliga sociala ytor, både inne och ute. Exteriört väntar en stor altan som löper längs tre sidor av huset med utekök, växthus samt spabad, helt fritt från insyn. På sidan om huset har ni er egen golfgreenanläggning för närspel, chipp och putt, men den passar utmärkt även för andra typer av lekar och spel. Ovan garaget finner ni er egen takterrass med plats för både solsängar och loungegrupp. Infarten är väl tilltagen och ger plats för både egna och besökares bilar samt båt och husbil om ni har behov av att förvara det på hemmaplan. Adressen har ett högt och fint läge i det relativt nybyggda området i utkanten av Åda, Här bor ni ståndsmässigt med närhet till både golfbana och havsbad samt fina promenadstråk precis utanför husknuten. Denna fastighet omges av en stor naturtomt, vilket gör att ingen ytterligare bebyggelse kommer ske intill denna tomt. Till centrala Trosa, som är beläget ca 5 km från området, åker ni med bil på några minuter. Anmäl gärna intresse så håller vi er uppdaterade så snart något sker.

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en plats där rymd, ljus och genomtänkta materialval skapar en perfekt miljö för familjeliv, avkoppling och umgänge.

Redan i entrén möts du av en imponerande hall med stilrent klinkergolv och gott om förvaringslösningar för hela familjens ytterkläder. Här finns även en praktisk ingång till den rymliga tvättstugan – perfekt placerad för att underlätta vardagens logistik.

Vidare in i bostaden öppnar hallen upp mot ett fantastiskt kök och matplats i öppen planlösning. Ett socialt och välkomnande rum med gott om plats för stora middagsbjudningar och mysiga stunder framför den stämningshöjande eldstaden. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en privat atmosfär, fri från insyn. Från både kök och matplats når du den generösa altanen på hela 400 kvm – en självklar förlängning av hemmet under sommarhalvåret, perfekt för frukostar i solen eller sena grillkvällar. Här bor ni med naturen som närmsta granne och med solnedgångarna som kvällssällskap på första parkett. Från altanen kan ni följa årstidernas skiftningar i all sin prakt, från vårens spirande grönska till höstens sprakande färger. En rogivande plats som erbjuder både stillhet och inspiration året om.

Köket är utrustat med förstklassiga vitvaror och exklusiva materialval – bänkskivor i mörk granit, genomtänkta arbetsytor och ett separat, rymligt skafferi som håller ordning på allt från köksmaskiner till torrvaror. Takhöjden om 2,7 meter på entréplanet ger extra rymd och bidrar till hemmets lyxiga känsla.

På detta plan finns även ett rofyllt master bedroom med fönster i tre väderstreck och ett stort, tillhörande dressingroom. Härifrån når du ett lyxigt badrum med dubbelkommod, dusch och bastu – och förberett utrymme för badkar eller träningsutrustning. En funktionell passage leder vidare till tvättstugan, som också är tillgänglig från hallen.

I anslutning till entrén finns även en gästtoalett, en praktisk klädkammare och teknikrum med bergvärmevärmeanläggning, vilket garanterar låga driftskostnader. Möjlighet finns förstås att installera solceller för än bättre förbrukning. Offert finns, om ni önskar ta del av den.

På övre plan möts du av ett magnifikt vardagsrum om ca 65 kvm och upp till 4 meter i takhöjd – ett perfekt rum för både sociala tillställningar och avkoppling. Eldstaden här skapar en varm och inbjudande känsla även under vintermånaderna. Två balkonger på vardera sida om rummet bjuder på soliga stunder eller praktisk vädring.

Det övre planet rymmer även fyra sovrum – varav de två större har egna badrum och klädkammare. En fantastisk lösning som ger barn eller gäster en känsla av avskildhet och komfort. Totalt finns tre sovrum med eget badrum samt en gästtoalett – något som garanterar smidig logistik även i större familjer.

Sammanfattningsvis erbjuder denna villa ett stilfullt och funktionellt boende med högkvalitativa materialval, generösa ytor och en planlösning som verkligen fungerar för både vardag och fest. Ett hem att trivas i – året runt.

Huset är ett specialritat Myresjöhus. Nedan finner ni delar av de extra tillval som gjorts av nuvarande ägare vid byggnation:

• Kök från HTH
• 2 st kyl och frys från SMEG, 70 cm bredda
• Miele induktionshäll, 90 cm bred
• Miele varmluftsugn samt en separat kombinerad ångugn/sous vide, även den från Miele
• 2 st Siemens integrerade diskmaskiner
• Miele tvättmaskin med automatisk dosering, 9kg (-22)
• Torktumlare Electrolux (-23)
• Tryckstegring på vatten för extra vattentryck i dusch etc (Grundfos scala2)
• Kalkvattenrenare med Brava saltblock
• Plejd LED-belysning i köksön (går att utöka med trådlös belysning)
• Utekök med el och vatten anslutet samt svart granitskiva
• Spabad Hotspring
• Växthus Willab garden med automatiska vent.luckor samt indraget vatten
• Dubbelgarage med automatisk vikport från Crawford
• Teslaladdare (3-fas)