Bråta allé 20

Byggår

2017

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

3101-36145

Antal rum

5 rum + kök

Boarea/Biarea

136 kvm

Pris

3 250 000 kr utgångspris

Avgift

6 200 kr/månad

Välkommen till Bråta allé 20, ett tvåplanshus i bostadsrättsform byggt 2016 med genomgående hög standard. Interiören präglas av generös takhöjd, ljusa färgsättningar, exklusiva materialval och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Entréplanet erbjuder en öppen planlösning som lämpar sig utmärkt för umgänge och middagsbjudningar. Stor trädgård i insynsskyddat läge mot skogsbacke och allmänning i norr respektive öster. Här finns en generös altan med spabad och plats för flera utegrupper, vilket ger ytterligare utrymme under årets varma månader. Invid den asfalterade uppfarten, med utrymme för 4 bilar, finns ett rymligt förråd samt elbilsladdare från 2023. Det finns också solceller på yttertaket som monterades 2022. På kort promenadavstånd - ca 500 meter - ligger förskola och grundskola åk 1–6. Högstadiet åk 7–9 ligger också helt nära, liksom mataffär, gym mm och allmänna kommunikationer - för er som pendlar till arbete eller skola. Trosas pittoreska centrum och åpromenaden till småbåtshamnen nås cykelvägen på ca 10 minuter. Direktbussen Trosa-Liljeholmen tar ca 50 minuter och med tåget från grannorten Vagnhärad (10 min) tar ca 36 minuter till Stockholm C. Varmt välkomna att kontakta oss för mer information och tid för visning!

Välkomnande entré in till hall med klinkergolv. Husets interiör karakteriseras av generös takhöjd med integrerade spotlights, imponerande fönsterpartier samt ekgolv i boytorna. Hallen öppnar upp mot det stilrena köket med stor matplats invid fönster och vardagsrum i öppen planlösning, vilket skapar en härlig yta för social samvaro över rumsgränserna. De stora fönsterpartierna i motsatta väderstreck bidrar ytterligare till den representativa atmosfären – och låter den omgivande naturen bli en del av bostadens interiör.

Köket erbjuder rejäla arbetsytor och förvaring i integrerade skåp, vilka samspelar elegant med bostadens stilfulla formspråk. Takhängd fläkt och underlimmad diskho förstärker kökets trendriktiga snitt. All maskinell utrustningen kommer från SMEG och är likaledes integrerad och består av induktionspis, självrengörande varmluftsugn, kyl och frys samt diskmaskin.

Från vardagsrummet nås den stora altanen med utrymme för flera sällskapsgrupper. Här finner ni er egen oas där ni förgyller sommarens grillkvällar och kalas med släkt och vänner och där ni kan ta ett avslappnande dopp i det insynsskyddade spabadet..

Rummen på övre plan - 3 sovrum och ett allrum - är alla väl tilltaget i storlek med plats för dubbelsäng i samtliga. Uppdelat i två plan skapas en naturlig avgränsning mellan de sociala och privata ytorna. Därutöver finns ytterligare en klädkammare/förråd för både linne, kavaj och accessoarer. I ett av sovrummen finns garderober med skjutdörrar, vilket gör att ni enkelt kan hålla ordning på klädkollektionen.

De båda badrummen följer bostadens stilrena design. Utrustningen består av wc, praktiska kommoder samt badkar respektive takdusch. I badrummet på övre plan finns också tvättmaskin och torktumlare för vardagsbestyren. Mycket praktiskt och tidseffektivt att ha detta i anslutning till sovrummen.

Med genomgående vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump ges en behaglig värme och låg energiförbrukning. AC-anläggningen ger ett behagligt inomhusklimat under varma sommardagar.

Parkering på sidan om huset för 4 bilar och med elbilsladdare. Här ligger också förrådsbyggnaden.