Fågelögatan 9

Varmt välkomna till denna rymliga familjevilla i ett populärt och trivsamt område, endast ca 800 meter från hamnen och centrala Trosa. Här erbjuds generösa ytor om totalt 298 kvm och en välplanerad bostad som passar perfekt för den stora familjen eller för er som uppskattar gott om plats för umgänge. Entréplanet präglas av sociala och öppna ytor där det stora köket (från 2023) med matplats samspelar med vardagsrummet i en luftig planlösning – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Härifrån nås det inglasade uterummet samt den stora altanen som löper längs husets gavel och baksida och skapar härliga möjligheter till umgänge från tidig vår till sen höst. Bostaden erbjuder fyra till fem sovrum samt allrum på både övre och nedre plan, vilket ger flexibilitet för familjens olika behov. Två badrum, varav ett med tvättstuga, samt gästtoalett och goda förvaringsutrymmen gör vardagen både smidig och bekväm. Bergvärme är installerat och bidrar till låga driftskostnader. På den fina tomten väntar flera uteplatser i soliga lägen, pool och spabad – en privat oas för avkoppling och sommarens alla stunder. Området bjuder dessutom på vackra omgivningar med fina promenad- och löparstråk precis i närheten. Här bor ni med bekvämt promenadavstånd till Trosas charmiga centrum med caféer, restauranger, butiker, skolor och förskolor. För pendlaren finns dessutom smidiga kommunikationer till Stockholm med Trosabussen till Liljeholmen, restid ca 50 minuter. Från grannorten Vagnhärad går tåget till Stockholm C på 36 minuter.

Entréplanet:
Ingång via pardörrar till hall med klinkergolv/nåtat trägolv, klädavhängning och garderober. Direkt till höger finns en gästtoalett där även bergvärmepumpen är placerad (2018), samt ett sovrum.

Hallen öppnar upp mot det stora köket med matplats och en generös köksö med induktionshäll med inbyggd köksfläkt, förvaring och sittplats för sex personer. Köket är helrenovert 2023 med mörkt pastellgrå luck- och lådfronter. Matchande ljusgrå arbetsbänker och gråpigmenterat furugolv. (Kyl, frys, häll från 2023).
Köket har fönster i tre väderstreck samt utgång till uterummet och till det väl tilltagna altandäcket med pool och spabad i härligt sydvästläge.

Vidare ingång till den inre hallen som öppnar upp mot vardagsrummet, vilket har full takhöjd till nock med synliga, brunbetsade "takbjälkar", vinylgolv av hög kvalité (även i inre hallen), kamin samt stort skjutdörrsparti mot altandäcket.
Från hallen nås vidare ett rymligt, helkaklat duschrum med tonad glasdörr, separat wc-rum och läckert inredd bastu. Klädvårdsrum med utgång mot entrésidan.

Källarplanet:
Här inryms ett stort sovrum/allrum (ca 30 kvm) med klinkergolv, ett väl tilltaget förrådsrum samt ett mindre förråd/matkällare.

Övervåningen:
Trappan leder upp till ett allrum med kamin och här finns vidare tre sovrum, varav det största har garderobsrad och balkong mot söder. Smakfullt inrett, helkaklat duschrum/tvättstuga (helrenoverat 2019) med duschhörna med glasad dörr.

Årtal för renoveringar/ombyggnationer: se lista under fliken dokument.