Emils backe 3

Drömmer ni om att bygga nytt och skapa något efter just era behov och önskemål? Emils Backe ligger i en naturnära del av den pittoreska kuststaden Trosa, på behagligt pendlingsavstånd från Stockholm. Här bygger ni ert drömhus i samklang med naturen, i ett område strax utanför Trosas stadskärna. Nuvarande ägare hade planer på att bygga en bostad på höga pelare så att den vackra naturen med blåbärsris och träd bevaras, vilket är tanken med hela området. Att dessutom kunna få en liten havsglimt gör inte saken sämre. Husbilderna och planlösningen visar ett exempelhus från Trosavilla/Nero Bygg. För ytterligare information om produktionskostnad mm hänvisar vi till: trosavilla.se. Som köpare står det dig naturligtvis fritt att välja hustyp och leverantör, detta är ett exempel. I tomtpriset ingår avgiften för VA-anslutningen. Även el och fiber finns för anslutning vid tomtgränsen. Läs mer om området och stolphusen på www.emilsbacke.se Generös byggrätt ger möjlighet att skapa ett nytt hus för permanentboende alternativt större fritidshus och då skapa något som passar just dig och din familj. Här kan ni njuta av lata sommardagar med släkt och vänner med naturen som granne samt gångavstånd till Tureholmsviken och centrum. I Trosa finner ni havsbad, båtbryggor samt flera välrenommerade restauranger och fina promenadstråk. Till centrala Trosa är det ca 2,5 km och bilresan till Södertälje och Stockholm går på 35 respektive 60 min. Har ni frågor eller vill boka tid för visning? Kontakta mäklaren så ordnar vi en tid som passar. Välkomna.

LANTLIGT, MEN ÄNDÅ NÄRA TROSA TORG
Emils Backe ligger intill den vackra kulturmiljön runt Tureholms slott från 1730-talet. Härifrån är det drygt två kilometers cykel- och bilväg till centrala Trosa med flera förskolor och skolor, mysiga restauranger, affärer och caféer. En kilometer bort genom slottsallén ligger Tureholms stall och ridskola där barnen kan ta lektioner eller ha egen häst och ytterligare en liten bit bort ligger Trosa golfbana. Alldeles intill Emils Backe passerar dessutom en av Sörmlandsledens längsta etapper, perfekt för både kortare och längre vandringsturer. Den vackra sörmländska skärgården nås lätt med båt från någon av Trosas småbåtshamnar, där den närmsta är Tureholmsvikens båtsällskap.

BYGG MED VALFRI HUSLEVERANTÖR
Tomterna säljs utan bindning till husleverantör, vilket innebär att du har full frihet att välja vilket företag du vill beställa ditt hus från. I området finns redan flera verksamma byggaktörer med erfarenhet av att bygga stolphus.

En av landets mest välrenommerade villaarkitekter, Håkan Widjedal från Arkitektstudio Widjedal Racki wrark.se har nydesignat denna fantastiska 129 kvm stora enplansvilla, specifikt för Emils Backe. I samarbete med det lokala husföretaget Trosavilla/Nero Bygg erbjuds huset till ett pris av 4 300 000 kr. Möjlighet finns även att välja till en härlig takterrass för 200 000 kr. Utöver det finns ytterligare tillval som exempelvis carport eller garage, gästhus med mera. Kontakta gärna trosavilla.se för mer info och förslag. I priset ingår väl tilltagna terrasser på både entrésida och utanför allrum/kök/sovrum. Invändig takhöjd är generös med 270 cm.

KOMMUNALT VA
Anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp ingår.
Även el och fiber är framdraget till tomtgräns, men anslutningsavgift tillkommer med ca 35.000:- för el och ca 20.000:- för fiber. Kostnad för snöröjning och övrig vägskötsel delas med övriga husägare i området genom en samfällighet.

DETALJPLANEN TILLÅTER GENERÖSA BYGGRÄTTER
Hus på stolpar i ett plan med upp till 300 kvm byggnadsarea varav 50 kvm ska vara öppen area. Utöver detta får 30 kvm byggas ovanpå dessa 300 kvm. Detta enligt detaljplanen. Utöver detta får bygglovsbefriade åtgärderna utföras, enligt plan- och bygglagen.

Enplanshus med souterrängvåning upp till 130 kvm byggnadsarea. Utöver detta får takterrass med 30 kvm byggnadsarea + 30 kvm öppenarea samt garage/uthus på 30 kvm byggas.
Den prickade marken får bebyggas med "attefallshus", så som t.ex gästhus, garage eller carport. Byggnadens byggnadsarea max 30 kvm och max 4 meter nockhöjd. Placering minst 4,5 meter från tomtgräns. Därtill får man på den prickade marken uppföra en friggebod.

Den dominerande delen av fasaden ska enligt detaljplanen utföras i trä. Dova kulörer som tar upp naturens färgskala på plats ska eftersträvas. Tomtmark under och runt byggnad ska lämnas som naturmark för att bevara områdets karaktär.
I området tillämpas lokalt omhändertagande av dagvatten på varje enskild tomt. Enklast ordnas det genom att t ex tomtens bilparkering byggs upp av stenmaterial i rätt fraktioner, enligt Trosa kommuns krav.

SAMFÄLLIGHET
För bebyggd fastighet gäller:
Vägunderhåll sommarhalvåret 2024: 1.564kr inkl moms.
Snöröjning, halkbekämpning, vägunderhåll vinterhalvåret 2024: 2.034kr inkl moms.

För mer info kring vad som gäller avseende byggrätt med mera, se under fliken ”Dokument” för nedladdningsbar information såsom detaljplan och planbestämmelser.