Skärlagsgatan 35

Välkommen till en rymlig och trivsam villa med ca 200 kvm golvyta, där familjens behov av umgänge, boende och förvaring får gott om plats. Här bor ni med ett attraktivt läge på kort promenadavstånd från charmiga Trosa torg, med butiker, restauranger och caféer – och med Trosaån som leder vidare till den mysiga hamnen med restauranger och hotell. Husets sociala hjärta är det luftiga vardagsrummet i vinkel, där en insatskamin skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Köket har direkt utgång till det trevliga uterummet, som blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats för måltider och umgänge. Härifrån nås även trädgården. Tomten erbjuder en fin kombination av grönska, avskildhet och användbara ytor. I väster gränsar tomten mot en skyddande skogsbacke/allmänning, vilket ger en naturlig och rogivande inramning. En stensatt uppgång leder fram till huset och vidare längs västra sidan. Entrén öppnar upp mot en stor, vidbyggd hall med praktisk skjutdörrsgarderob – en välkomnande och funktionell yta med gott om plats för hela familjen. På övervåningen finns tre sovrum, medan ytterligare två rum i källarplanet ger flexibilitet för exempelvis gästrum, hemmakontor, hobby eller tonårsboende. Källaren erbjuder dessutom garage, vilket är en uppskattad och praktisk tillgång. Huset värms med vattenburen värme via luft/vattenvärmepump, vilket ger en effektiv och bekväm uppvärmning. Här får ni ett hem med generösa ytor, flera användningsmöjligheter och ett naturnära läge – samtidigt som Trosas charmiga centrum, hamnliv och skärgårdfinns på bekvämt promenadavstånd. En villa att trivas i, växa med och fylla med liv under många år framöver.

Entréplanet:
Rymlig hall med klinkergolv och skjutdörrsgarderob.
Vidare ingång till den inre hallen varifrån man når köket, vardagsrummet, det helkaklade duschrummet och trapporna till övervåningen och källaren.
Vardagsrummet är byggt i vinkel och har fint ljusinsläpp via fönster mot norr och öster. En insatskamin spider här både värme och trivsel. Enhetligt ekgolv i hallen och vardagsrummet.

Köket har luck- och lådfronter i körsbärsträ och matchande, högblankt trägolv. Här finns dubbel kyl och frys, spishäll, köksfläkt med kåpa, inbyggnadsugn, mikro och integrerad diskmaskin.
Från köket nås uterummet och trädgården.

Övervåningen:
Uppgång till liten hall med klädkammare. I planet finns vidare 3 sovrum, varav det större har klädkammare/skjutdörrsgarderob, samt wc-rum.

Källarvåningen:
Nedgång till allrum och ytterligare ett rum, båda med vitmålade innertak och ekgolv.
Från allrummet har man vidare ingång till den helkaklade tvättstugan med tvättmaskin, kondenstumlare, arbetsbänk med tvättho samt duschhörna.
Via det angränsande garaget når man pannrummet med luft/vattenvärmepumpen.