Brotorpsvägen 35 (arrende B36)

Välkommen till detta trivsamma fritidshus, beläget på en lugn och trevlig villagata. Arrendet erbjuder en stor och välskött tomt med ett utmärkt solläge, perfekt för både avkoppling och aktiviteter. På fastigheten finns tre byggnader: huvudbyggnaden, en gäststuga samt ett förrådsbod med verkstadsdel. Här kan ni njuta av somrar och lediga helger i en naturnära miljö med närhet till både Trosa centrum, golfbana, badplatser och den idylliska skärgården. Samtidigt erbjuder de goda kommunikationerna mellan Trosa och Stockholm ett bekvämt och lättillgängligt boende. Kommunalt vatten och avlopp installerades för några år sedan, vilket ger extra komfort och bekvämlighet. Fiber är framdraget till tomtgränsen för den som önskar ansluta fastigheten, dock tillkommer en anslutningsavgift. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning. OBS! Detta är ett bostadsarrende. Det innebär att man äger byggnaden men arrenderar marken. Det går ej att pantsätta/belåna för att få bolån i och med att man ej äger marken. Arrendet löper på 5 år i taget. Arrendeavgiften är indexreglerad (konsumentprisindex) vilket innebär att en uppräkning sker årligen

På Brotorpsvägen 35, väntar en generös tomt i attraktivt söderläge med ett charmigt fritidshus. Här finns gott om utrymme för både lek och aktiviteter, odlingar och avkopplande dagar i solen. Omgiven av natur, med plana gräsytor, vackra bergspartier och skogsdungar som skapar ett naturligt insynsskydd, erbjuds en rofylld oas på bekvämt avstånd till kommunikation och centrala bekvämligheter.

Bostaden präglas av ljusa och trivsamma rum. Från hallen välkomnas ni in i ett rymligt vardagsrum med fönster i flera väderstreck och en stämningsfull öppen spis. Här finns plats för både soffgrupp, matplats och en mysig läshörna framför brasan. Den tillbyggda matsalsdelen ger ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en altandörr som leder ut till den generösa altanen.

I anslutning till vardagsrummet ligger köket med ljus skåpsinredning, vitmålad träpanel och ett fönster med utsikt över altanen och trädgården. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Ett av sovrummen ligger intill köket och erbjuder en lugn och harmonisk miljö där ni vaknar till fågelkvitter och naturens ljud.

Badrummet är nyligen renoverat och är utrustat med wc, handfat med kommod, duschhörna och tvättmaskin.

På tomten finns även en gäststuga, en förrådsbod med verkstadsdel, vilket ger extra utrymme för både gäster och förvaring.

Fastigheten värms upp med luft/luftvärmepump, elradiatorer samt den öppna spisen, vilket bidrar till låga driftskostnader. Kommunalt vatten och avlopp är installerat medan fiber enbart är framdraget till tomtgränsen och väntar på installation (anslutningsavgifter tillkommer). Fastigheten nås via en mindre asfalterad och belyst kommunal väg.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.