Violstigen 19

Nu finns möjlighet att överta denna fina fastighet med generösa ytor för umgänge med vänner och grannar både inom- och utomhus. Huset ligger vackert naturnära ca en timme från Stockholm på Tofsö i Trosa kommun. På badrocksavstånd (ca 200 m) ligger Lillsjön med sandstrand och badbrygga för bad för hela familjen. Vid havet finns hamnen med tillgång till egen båtplats och fina havsbad vid samfällighetens egendom. Huset är löpande renoverat och fint underhållet av nuvarande ägare och präglas av fina ytskikt, charmiga träbjälkar och genomgående målade trägolv i hela bostaden.

Den öppna planlösningen förenar köket med vardagsrum och matplats. Denna yta ger en härlig känsla av rymd då det är öppet till nock. Därutöver finns öppen spis med kassett som värmer upp huset snabbt och förhöjer mysfaktorn under kulna dagar och kvällar. Ett stort fönsterparti leder ut mot altanen i insynsskyddat sydvästläge under tak.
Det rymliga vardagsrummet/köket är husets hjärta. Här finns gott om plats att möblera med både soffa, mediautrustning samt matbord och såklart en bokhylla med plats för böcker och trevliga sällskapsspel.
Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl med frysfack (stor frys finns i gästhusbyggnaden), diskmaskin samt matplats med stora fönsterpartier för härligt ljusinsläpp.

Huset har två sovrum, ett större med plats för dubbelsäng och ett mindre för enkel- eller våningssäng.
Badrummet ligger intill sovrummen och är utrustat med våtrumsmatta, dusch, tvättmaskin samt handfat.
I hallen finns utrymme att hänga av sig ytterkläder och skor. Förvaring av flytvästar och annat får också plats på krokarna på väggen och i ett litet förvaringsutrymme.

Till bostaden ingår även en andel i en skärgårdsfastighet på Furuholmarna, en kort tur med båt. På ön finns ett hus för andelsägarnas användning för tex övernattning samt bastu. Vid Furuholmarna får de med andel även lägga nät och bedriva jakt på sjöfågel. https://www.ogensjo.se/ För den jaktintresserade bedrivs även vildsvinsjakt på samfällighetens mark. Föredrar du att ströva i skog och mark finns intilliggande skogar med stor tillgång på svamp och bär.

Exteriört finner ni den tidigare nämnda altanen i sydvästläge med plats för såväl middagsmöbel, grill och loungegrupp. Tomten har flera mysiga små uteplatser, vilket gör att det alltid finns en solstråle att fånga eller svalkande skugga att pusta ut i.

I anslutning till huset finns ett gästhus. Gästhuset är isolerat, öppet till nock, har trägolv och sovplats för upp till 4 personer. Huset är omringat av ett större trädäck med separata ingångar till förbränningstoalett och förrådsdel med kyl och frys.
På tomten finns vedförråd och utedusch. vid fastighetens nedre del finns en friggebod med el. Här finns även parkeringsplats och elen är förberedd för att installera laddbox.
Fiber är framdraget till tomtgränsen.

Sammantaget är det ett perfekt boende för er som söker miljöombyte och avkoppling utan långa avstånd (från Stockholm eller Nyköping) med tillgång till hav, sjö, skog och mark.
Här kan ni flytta in och bara njuta av tillvaron.

Vill ni bo permanent behöver ni ordna med en permanent vattenbrunn. Idag finns på fastigheten tillgång till sommarvatten via samfälligheten mellan april-nov ca.
Avloppslösningen som idag består av en 2-kammarbrunn behöver även uppdateras till en godkänd lösning senast oktober 2027.